买自建房可以贷款吗

在我国的农村地区，许多房子都是自己建设的，那么这类房子叫自建房，而自建房是可以申请贷款的。农村的自建房贷款主要是以建房贷款为主，如果想办理银行抵押贷款的话，必须用要拥有房屋产权证。然后银行会根据房屋的使用年限，地理位置以及它的价值等方面进行考察。申请农村建房的贷款还需要其他条件，比如要获得乡镇集体的批准。然后你需要提供这些资料和证明材料。其次，你的信用记录要良好，并且具有一定的偿还本息的能力。

只要自建房能出示房产证就是可以办理贷款的，但是现在办理贷款的流程还是比较繁琐的，需要满足的条件也是比较多的，贷款人的征信必须非常的好，之前不能出现信用卡不还的问题，只要影响到征信，就算你可以出示房产证原件，也是无法办理贷款的，并且还要在当地有稳定的工资收入，把所有的材料准备齐全，提交到当地的银行，等待银行的审核就可以了。

现在购买自建房的用户也是有很多的，但并不是说所有购买自建房的用户都可以选择贷款支付的。到时还要看这个自建房有没有房产证，而且还要看这个自建房有没有土地使用权，如果都有的情况下，那么当然是可以选择贷款支付了。这两个证件缺少一个都是不可以的，因为银行工作人员会进行审核，如果符合条件的情况下，你还需要准备身份证，银行流水单，工作证明等等。

一般自建房都是在农村自己建造的房子，如果是要购买这种房子也是可以的，但是要进行贷款的话，一定要看这个自建房有没有房产证的，如果是没有房产证的房子是不可以进行贷款的，银行是不会进行审核的，而且没有房产证的房子也是没有保障的，到时候在购买的时候，你可以先确定好这个房子，如果是没有问题的话，那你就可以购买的。

自建房也就是小产权房子，小产权房子是不可以申请贷款的，如果你购买的大产权房子是可以申请贷款的。还有个人是不建议你购买小产权房子的，小产权房子是无法办理过户手续的，也不受任何的法律保护，你购房承担的风险是非常高的。另外，小产权房子基本上是不具备任何的升值空间的，房子整体的性价比特别的低，所以个人不建议你购买。

买农村的自建房是不可以办理抵押贷款的，因为农村的自建房一般只有使用权，但是没有土地证和房产证的，所以银行也不可能贷款给你的。而且一般自建房都是建筑在农村宅基地上面的，像这种房子是不可以进行交易的，只能进行转让，而且对转让也是有很多的要求。比如说转让人和被转让人必须要是同一个农村集体的，也就是说如果你们不是同一个村的是不可以进行转让的。

自建房只有在有房产证的条件下才可以办理贷款。没有房产证的房子是不可以办理贷款的，去银行办理贷款申请的时候也是需要出示房产证的。而且目前去银行办理贷款的时候也需要满足一定的条件才可以的，最重要的就是你的个人征信一定不能存在任何问题，不然银行是不会放款的，还有你要有稳定的工作和收入，并且是有能力还清款项的。