房产税是什么意思

房产税是以房屋作为征收对象的，而且房产税的征收方式主要有两种，一种是从价计征，还有一种是从租计征。房产税的税率是按照房产的余值来计算的，如果是采用的从价计征的方式，需要缴纳的税费是房子原值的1。2%；如果是采用的从租计征的方式，需要缴纳的税费死房子租金的12%。目前我国需要征收房产税的城市只有两个，分别是上海和重庆，还没有在全国范围内普及。

房产税是近些年刚出台的一个政策，指的是向房屋征收的税费，现在不管是买房还是卖房都是需要缴纳房产税的，而且还是每年都需要缴纳的哦，除了小产权的房子之外，因为小产权的房子是没有房产证的，没有房产证的房子就不具备缴纳条件，另外房产税的征收方式也是不同的，一种是从价计征，征收标准是1。2%。另外一种是从租计征，征收标准是租金的12%。

现在购买房子的时候都需要缴纳房产税的，这个房产税就是以房屋作为征收的对象，只要你购买的这个房子是大产权的，有房产证的情况下那么肯定是需要交纳房产税的，当然了每个房子交纳的税费都是不一样的，具体交纳多少需要根据房子的实际面积，还有房子的年限来计算，比如你购买的这个房子是二手房，然后满五唯一的话，那么契税就是免交的，具体交多少你可以咨询一下房产交易中心的工作人员。

现在并不是全国范围内都征收房产率，只有上海跟重庆这两个城市才征收房产税。其实房产税是以房屋为征收对象的。不管你在上海跟重庆这两个城市购买第几套房子，都需要交纳房产税，房产税收取有两种标准。第一种就是如果是自己居住的话，房产税就是房子余值的1。2%。第二种就是房子出租，房产税是房租的12%。用途不同，房产税征收的标准也是不一样的。所以我们还是到当地咨询一下相关的工作人员。

这个是国家最近几年想要实施的一种税，主要是对你目前名下的房产进行征收的，，不过现在还没有在全国范围内实施，目前只有上海和重庆这两个城市在搞实验，这种税的税率是比较高的，一般来说，只要你名下的房产超过了两套，那么你就要开始交这个税，第一套房子是不用交的，然后你的第二套没有超过60平方米的话，也可以不交，超过的话，如果房子租出去了，那么就按照12%的税率来交，如果是自己用的话，那么税率就是1。2%。