个人几套房才交房产税

房产税的对象是房产，所谓房产，是指有方面和维护机构，能够遮风避雨可供人生产，学习，工作，娱乐，居住的房子，现在开发商建盖起来的商品房，在出售之前是不征收房产税的，但是如果开发商在出售之前，已经在使用，或者是出租的商品，应该按规定征收房产税，而且房产税的税率按照现在上海市的税率来征收的，一般情况是按总房价的8%来征收，个人是从第三套房子开始征收。

我相信大家对于房产税应该是比较的关心，因为目前房产税是必须每年都要缴纳的。据我了解，不是所有的人都必须要交纳房产税的，目前家庭名下只有一套房子的人是不需要交纳房产税的，只有购买第2套房子，并且人均房屋面积超过60平米的部分才需要交纳房产税，像上海这边目前房产税的税率大概是定在0。5%~0。8%之间。房产税是根据房子原来的成交价进行收取的。

房产税还没有全国范围内开征的，房产税的**可能还要很长一段时间才能实现呢，目前只是在上海和重庆两个城市试运行，按照政策，房产税有个免税住房标准的，也就是人均居住面积在60平米以下，不管是几套房，都是不用交房产税的。在政策之前购买的房产，即使超过了60平米房，也是不用交房产税的。对于家庭住房面积超过人均60平米部分，一般情况下会收取1%-3%的房产税。

这个不是看你个人有几套房需要缴纳房产税，而是你只要购买属于自己名下的房子，那这个房产税就是必不可少，需要你去缴纳的，就跟你自己去买汽车的时候需要缴纳车船税是同样的道理。买第1套房的时候，国家有规定，你需要缴纳这个房子1%或者1。5%的房产税务，这被称作是契税。但如果是超过第1套住房，再买第2套住房第3套住房的时候，很多大城市会在原来的基础上稍微提升一点，绝对不会超过2%的房产税。

房产税目前在全国范围内还没有普及，只有上海和重庆这两个城市需要缴纳房产税，如果在别的城市目前是不需要缴纳房产税的。而且现在征收房产税的对象主要是房产，个人的第三套房子是需要征收房产税的。只要是正在出租售的房子都是需要征收房产税的，目前征收房产税的方式有两种，一种是从价计征，还有一种是从租计征，你可以咨询一下当地的工作人员了解一下征收政策。

我们都知道房产税的话，它是以房屋作为征收对象的，说白的话就是说要对你手上的房子进行征税了。而且不管这个房屋是否用于交易，还是用于租赁，都是需要缴纳房产税的。具体的征税征收税率也是不一样的。在过去的话个人的房产是免费的，但是现在已经在上海和重庆两个城市进行试点，未来的话将全面推广。如果说名下有一套房子，是不需要交房产税的。如果说有两套及以上的房子，那么就需要缴纳房产税。