经济适用房能按揭吗

现在建筑出来的经济适用房是经过国家政府批准的，也是有保障的商品住宅楼，所以这种房子是有房产证的，也是可以按揭付款的，按揭贷款的流程跟商品住宅楼的流程是差不多的，但是经济适用房必须要等到居住满5年之后才可以交易买卖。想按揭贷款的话，需要提前准备好相关的材料，然后到银行去进行申请，符合条件的情况下，一般银行工作人员都会放贷款给你的。

经济适用房是可以去贷款。 而且它的贷款流程和商品房的个人购房贷款是一样的，只不过有的经济适用房它是有五年的限制，也就是说只有在五年之后，才能够上市买卖。

现在购买经济适用房也是可以办理按揭贷款的，因为经济适用房也是有房产证的，只不过在拿到经济适用房的五年之内房产证是不属于我们个人的而已，不过我们在购买经济适用房的时候依旧是可以去银行申请贷款的。而且我们在购买经济适用房的时候，也是可以使用公积金去办理贷款的，办理贷款的流程就和普通商品房贷款的流程是一样的。一般五年以内的经济适用房都是限产权的，也就是说我们只有房子的所有权，而没有土地的使用权，所以是不能进行交易的。

有部分经济适用房是可以办理按揭贷款的，其实在购买经济适用房的时候，银行那边主要会看房子的详细情况，比如说这个经济适用房只有部分产权没有房子的全部产权，基本上就没有办法办理按揭贷款，另外就是经济适用房必须要满5年才可以上市进行交易，也就是说经济适用房只有房屋所有权而没有土地使用权，也不能在银行那边办理按揭贷款。其实只要经济适用房产权证齐全并且符合其他一些条件，就是可以办理按揭贷款的。

一般是取得完全产权的经济适用房才能申请按揭贷款，还要看当地银行是否有这项业务，自己是否符合按揭贷款的条件。相对于普通住房申请按揭贷款来说，经济适用房的贷款难度要大一些，并且在贷款额度、贷款期限方面也是有所不同的。虽然国家规定购买经济适用房可以申请按揭贷款，但经济适用房属于保障性住房，在五年之内不能上市交易，所以并不是所有的银行都愿意受理该业务的。

了解到的情况，经济适用房也是可以办理按揭贷款的，不是所以的银行都是可以办理经济适用房按揭贷款的手续，建议大家到当地的银行了解贷款的流程，其实经济适用房办理按揭还是比较麻烦的，需要准备的材料很多，主要是银行会评估房产的风险，如果风险太高银行是拒绝贷款合作的。办理按揭的时候必须出示经济适用房的房产证，经济适用房房产证下来的时候是比较久的，最久需要五年才能拿到。

经济适用房是不能按揭贷款的吧！不过这个规定也不是必须的，根据不同的城市来定吧，我们这边是四线的小城市就是不能贷款，因为经济适用房本来就很便宜了，稍微借点钱全款就能付钱了，我有朋友就买的经济适用房，申请的时候要把自己的收入证明开了，还需要证明自己没有房子，并且家里人居住房子的面积又小，才能有机会申请经济适用房，因为申请的人挺多，所以还要摇号。

这个就得看看你要拿这个经济适用房是怎样做按揭了，假如说你自己去想，要把这个经济适用房买到自己手里的情况之下，它也是可以走按揭手续的。因为在经济适用房的划分标准当中，也是涉及到了一些要求和条件，对于一些家庭收入不是特别大的人来说，这样的经济适用房上可以从各个角落上看到它的优势所在，所以这个东西从按揭的角度来说，这一点优惠其实是享受不了的。也就是说你可以按揭，但是很多费用上一点都少不了。