买没有房产证的房子能贷款吗

我就这么跟你说吧，房子它其实可以分成两个，主要的方式来说，一个呢就是大产权的房子，一个就是小产权的房子，大产权的房子就是有产权证，有房产证，而小产权的房子就是没有房产证，是不被大家认可的一种房产。小产权的房子不仅没有房产证也不可以出售，当然了，你没有房产证的情况之下，到银行那边做抵押贷款也是行不通的，银行只认可你的房产证，不会认可你有没有这个房子，所以不可能得到款。

没有房产证的房子属于小产权房，肯定是办理不了贷款手续的，小产权房安全性是非常低的，后期出现产权纠纷是很难处理的，银行在贷款的时候都会评估风险，这种类型的房子风险是非常大的，银行自然不会同意贷款申请，所有大家在买房的时候一定要谨慎，明确产权问题再购买，想要办理贷款只能购买70年大产权的房子，也只有这种类型的房子，可以到房地产交易中心过户。

买没有房产证的房子，当然不能够贷款了，如果要想到银行贷款，那必须要有房产证作为抵押物的，而且对于这种小产权的房子，我个人是不建议交易买卖的，因为小产权房子是没有保障的。当然了，小产权房子的价格要比商品住宅楼价格便宜很多，所以也有部分用户会选购的，如果一定要使用贷款，那么你可以找当地知名度高的专业贷款公司进行贷款。

其实现在没有房产证的房子还是比较常见的，有的都是小产权的房子或者是有的是一些拆迁安置房，他们都是没有房产证的，当然也是能够贷款的。但是你想要以房子抵押贷款的话，那可能是不太现实的，因为房子抵押贷款的话是必须使用房产证的，现在贷款的话也不一定非要使用房产证，也可以用你个人的信誉贷款。就是我们常说的个人贷款，你也可以到当地的银行先去咨询一下。

没有房产证的房子是不能够在银行申请抵押贷款的，因为没有属于个人有价值的财产作为抵押品，银行批贷款的可能性是非常小的，因为他害怕我们后期不及时还款或者是拖欠款项不还，那么他们的损失还是比较大的。银行需要申请人提供房产证，就是为了将房产证抵押给银行，确保我们不会拖欠款项。如果一旦出现拖欠款项的情况发生，银行会没收我们的个人资产。

现在购买小产权的房子是没有房产证的，没有房产证的房子是不好办理过户的，另外就是没有房产证的房子是不好去银行那边办理贷款的。在买房的时候需要特别需要了解一下房子有没有房产证，要是房子没有房产证最好不要购买，房子如果不能过户的话，房子各个方面都是没有保障的。现在购买大产权的房子基本上都是有房产证的，而且大产权的房子产权年限是70年，购买大产权的房子还是非常划算的。

现在的房子主要分为两种，一种就是有产权的房子，还有一种就是没有产权的房子，如果这个房子没有产权的话，那么就没有房产证，这种房子一般是不可以办理贷款的，只能全款购买。所以假如你的资金不是特别充足的话，那么在买房的时候最好是去购买那种大产权的房子，这种房子有房产证有土地证，所以我们是可以去银行申请办理贷款的，贷款的最高额度是70%。