商贷房如何使用公积金贷款

如果说当时你办理贷款的时候是使用的商业贷款，那么现在我们同样是可以使用公积金是偿还贷款的。第一种方法我们可以把商贷转成公积金贷款，不过这种方法在操作的时候是比较复杂的，必须要得到原先贷款单位的同意才可以。第二种方法我们可以直接使用公积金里面的余额来偿还商业贷款，每个月我们都可以去提取自己的住房公积金，然后使用这个钱去还贷。

商贷房用公积金贷款也没有什么特别需要注意的吧，也是你该交首付款还是要交手付款，该走的步骤还是一样要走。先把前面的手续办理一下，把这个商贷房的所有前期步骤走完以后就可以向公积金管理中心那边提出申请了，而且这其中呢，也得通过相关部门的核实才可以，必须是三方同时核查，表示没有任何问题，才可以后期持续办理。最吃亏的呢，就是公积金管理中心了，不过他们也是为我们服务。

在当地的银行咨询到，商业贷款确实可以转变成公积金贷款，想要转成公积金的话，同样也是要先向你贷款的这个银行申请的，然后要得到银行的同意之后，才能够帮你转的。同样的需要你把你的银行流水、收入证明、工作证明等材料交上去，还要把你原来跟银行签订的贷款合同交上去，后期等待银行的审核，审核通过了就可以转成公积金贷款的，总体来说流程还是比较方便的。

商业贷款使用公积金贷款的话，你只需要每个月将公积金提取出来，打入相应的卡内就可以了。不过你要是有公积金的话，你完全可以申请公积金贷款的，公积金贷款的房贷利率是要低于商业贷款利率的，或者你也可以申请商业贷款转公积金贷款，是能够减轻一定的经济压力的，至于具体的操作步骤，你可以直接到当地银行进行咨询的，到时候会有工作人员为你讲解的。

首先你也可以选择把你之前的商业贷款全部还完，然后再使用公积金拿去贷款。不过最主要的基础就是你们的工作单位，他给你缴纳了公积金，那么你就会有一个公积金账号了，一般情况下来说公积金，也是需要缴纳12个月以上的时间，客户可以缴纳保证金，然后用本人或者是配偶的直系亲属，他的另一套房子作为抵押，然后公积金中心台就会放款给客户，等客户还清原贷款之后就可以退还保证金了。

商业贷款转成公积金贷款确实能省不少利息，但有些城市是不支持的哦，不知道你所在的城市是否可以。如果想转的话，要携带之前签订好的贷款合同、由贷款银行出具的剩余本金的证明、还有最后一期在银行还款的回单，公积金方面则是，需要由单位开具的公积金缴证明，可以判断剩余的贷款用公积金还是否够的，然后再到当地的公积金管理办理有关手续就可以了。

要是刚开始使用商贷买房，之后想要转成公积金的话，同样也是要先向你贷款的这个银行申请的，然后要得到银行的同意之后，才能够帮你转的。同样的需要你把你的银行流水、收入证明、工作证明等材料交上去，还要把你原来跟银行签订的贷款合同交上去，然后银行审核之后批准了的话，就可以了，并且的话是会跟你重新签订一份合同的， 之后按照这个合同来还款就行了。