杭州房价为什么上涨

从今年的五月份开始，杭州这边的房价就一直都是在上涨的，现在杭州这边的平均房价大概是28760元左右，和四月份的房价对比大概是上涨了1100元左右。其实杭州这边的房价出现上涨我觉得也是非常正常的，因为本身最近这几年杭州当地的经济就越来越好，而且外地人口也是越来越多，所以最近这两年杭州本地的房子还是非常畅销的，房价肯定会出现上涨。

我觉得影响杭州的房价其实因素还是蛮多的，首先杭州也是一个非常不错的城市，而且杭州的地理环境又好，经济发展也好，并且也有很多年轻的细胞，现在很多年轻人都比较愿意往杭州那边发展，因为杭州这里的就业机会比较多，然后也是想长期在这里工作，所以很多人愿意在这边买房子。以前杭州的房价并没有特别的贵，近几年房价开始上涨了，并且上涨的速度也是蛮快的。

2018年的时候，杭州二手房房价一直是处于下跌趋势的，然后一直到2019年的3月份房价也一直下跌的，但从4月份开始到7月份房价又开始上涨，这期间房价上涨是因为杭州的房价确实已经下跌很多了，对之前高价购买房子的用户来说，影响是很大的；其次是因为杭州本身经济发展就是很不错的；再加上现在外地用户购买房子也越来越多了，所以房价会上涨。

我在房价走势图上面了解到，杭州当地的房价是没有上涨的，一直是在下跌的趋势，杭州8月二手房的房价是 28702 元每平方米，杭州7月二手房的房价是 28768 元每平方米，现在的房价是比上月下跌 0。23% ，现在的房价是比去年同期下跌 1。71%，这个下跌的趋势还是比较明显的，现在的房价还是很便宜的，到时候你可以直接去进行购买，现在的房源还是有很多的。

杭州的房价肯定会上涨的，房价上涨的因素还是比较多的。首先杭州这两年大力发展经济，开发新城，所以很多地方都已经拆迁了，拆迁量还是非常大的，其次现在开发商竞拍土地的价格比较贵，杭州那边的物价也比较高，所以建房子需要的成本就会更高了，第三点就是杭州那边有很多互联网公司，是未来发展的大方向，所以吸引了很多的外来人口，种种原因都会导致杭州的房价持续上涨。

杭州的房价感觉还好吧，并没有大幅度的涨价，通过最近这一两年的房价走势图来分析，杭州的房子价格还是在稳定中略有上涨，但涨幅还算是比较小的，所以对房子的总成交价来说，影响不大的！杭州的西湖中外有名，是国内的旅游胜地，环境优美。所以在未来，杭州的房价，真不好说，如果限购的政策稍微松懈一点点，房价继续上涨也不是没有可能的，估计很可能有重新抬头的趋势！

杭州的房价出现了上涨，肯定是跟当地的经济发展有直接关系的呀，杭州现在的经济发展是大家有目共睹的。而且越来越多的年轻人选择来杭州工作，杭州这里的买房需求量也是非常大的。杭州最新的新房均价是32,032元每平米，比去年同时期的价格高出了14。78%，这个差价可是非常大的呢，去年在这里购买房子的朋友肯定是非常划算的，根本就没有买亏。

杭州的房价还挺稳定的吧，尤其是到了2019年以后，我发现前8个月这段时间杭州的房价并没有太大的浮动，包括上涨的比例也没有任何一个月超过1%的。但要说是之前，确实张得很严重，你能想象到杭州的平均房价每平米超过35,000块钱这样的价位，自然是因为之前涨的很多。而杭州的整体经济提升整体发展情况，包括需求量等等，也都是能够直接导致房价上涨的主要因素。

杭州房价上涨的原因还是非常多的，影响杭州房价上涨最直接的因素就是因为当地的经济发展变好了，人们的生活水平提高了，从而需要购房的人也就越来越多，买房的人多了，从而也就能够带动杭州房价的上涨。近几年来杭州的房价上涨确实比较多，房价上涨幅度还是非常大的，另外现在政府那边也在调控房价，近几个月来杭州的房价虽然呈现着上涨的趋势，但是房价上涨幅度并不是特别明显。