房产证上有两个面积

现在确实有一部分房产证上面是有两个面积的，比如说现在很多的拆迁房房产证就是两个面积，一个是你的房子建筑面积，还有一个就是房子的附加面积。现在的房子基本上都是有房产证的，有一部分地区可能取消了房产证和土地证，取而代之的就是不动产权证，不过不管是哪个证件上面，肯定都是有房子的相关信息以及产权人的相关信息的。有了这些证件才能代表这个房子是属于我们个人的私有财产。

房产证上的确是有两个面积，包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

我们在购买房子的时候，开发商告诉我们的是房子的总面积，但是我们总面积里面是包含了公摊面积的，公摊面积也就是公共面积，我们是不可以使用的，但是我们也需要承担相关的费用的。这点你在购买房子的时候是一定要了解清楚的，要了解房子的得房率比例，到时候交房你是需要测量的，如果跟合同面积不一样，你可以拒绝签收。

有很多人可能没有注意过房产证上面的一些内容，其实大部分房产证上都是有两个面积的，分别是房子的建筑面积和房子的实际使用面积。要是说你最近打算将房子对外出售，那么在出售的时候需要按照建筑面积来计算房子的出售总价。房产证上之所以会有两个面积，主要是为了让购房者明确自己家实际使用的面积是在多大，同时也能够计算出公摊的面积是有多少。

房产证上有两个面积，应该是一个多一个少多的那个应该是房子的建筑面积少的那个应该是房子的实用面积，不过这种现象还是比较少见的，你也没有必要把它放在心上。

一般我们在购买房子的时候，开发商都会给我们报一个房子的面积，而这个面积大多都是以房子外表的建筑尺寸测量出来的，实际面积跟这个面积是不符的，这两个面积相差很多，包括公摊面积也在之内。

在我们的房产证上写明了两个面积，第一个还是建筑面积，还有一个是附加面积，附加面积其实就是我们所说的公摊面积。一旦我们的房子需要拆迁，政府的补偿标准是根据房子的建筑面积来的。我们在购买房子的时候，一定要确定好房子的建筑面积以及公摊面积，公摊面积也关系到我们日后缴纳的物业费，公摊面积越大就说明我们房子的得房率并不是很高。