新买房子要交哪些税

新买的房子肯定是需要交税的，这个肯定也逃不了，关于这个税种的问题， 因为买的是新房，所以全部是由买方来承担。买方承担的有七大税费，有契税，根据你的房子面积来征收。 另外还有印花税，以及房屋维修基金，包括你要向物业管理公司所交的物业管理费等等。还有登记费，交易手续费，好几种种类。不管你交什么税， 最后都要记住，要让所交的单位给你开购房的发票，你要把它保留好。

如果你买的房子是新房，那么还是需要缴纳一些税费的，购买新房主要是要缴纳两种税费，一种是契税，还有一种是公共维修基金，契税是按照你房子的面积大小来交的，一般情况下，你的房子面积越大，所交的税费越多，房子面积越小，所交的税费就越少。契税是按照你总房价的1%~3%来缴纳的，而公共维修基金是按照你房子的平方来交的，一般情况下，每平方米缴纳35~60元之间。

假如你现在买的是二手的，那么你现在主要是要交两种税。第1个就是印花税，其实这个是按照你当时买房子的时候最终的交易价格来收的，税率是在1%，也就是说假如你买房子的时候花了80万，那么你到时候可能就要交8000块钱的税，。第2个就是契税，具体的是要看你房子的时机大小的，房子越大你要交的税就会越多，税率大概是在1%~3%之间，是根据90平米这个标准来划分的。

购买新房子需要缴纳契税、印花税、城市维修建设税等，还有除了需要缴纳税费以外，还需要缴纳工本费、公共设施维修费的。

另外，购买新房子的时候，一定要记得检查房子的五证，如果房子的五证不齐全，那房子是肯定不能够购买的，肯定是存在问题的，购房承担的风险是很大的。购买房子是很容易，但是后期维权可是非常困难的，你需要先去当地法院上诉的，前后需要花费好几个月时间呢。

新买的房子其实需要缴纳的税费不是特别的多，主要就是支付契税和公共维修基金，一般我们在拿到房子以后，三个月之内肯定是要到当地的税务局先把这两个费用支付掉的，不然会产生一些滞纳金。现在契税的税率大概是在1%到3%左右，而住房公共维修基金一般每平米大概需要支付40元到70元左右。只有支付了这两个费用，我们才可以到当地的房管局去办理房产证。

买新房子就是看咱们买的这个房子是不是正规的，一般来讲在五证齐全的情况之下去办理房产证，就需要缴纳所有的税务了，在办理房产证之前，需要咱们去提供所有的资料，到相关的窗口去缴纳契税和印花税。

这两个税是直接上交到国家部门的，还有就是交到物业的一些费用，比如说电梯啊，公摊面积等等需要的一些维修费用，还有就是你的物业费用基本上就是这些吧。

我们都知道，就算是刚买的房子也要到房管局去办理房产证，办理房产证的时候相关部门就会收取一定的税费。我们缴纳的税费包括契税，个人所得税。总的费用加起来占据房子总额的5。8%左右。当然房子的面积越大，那么需要缴纳的金额就会越多。具体的我们可以拿着购房合同，先到当地的房管局叫相关的工作人员帮我们算一下，他们算的金额都是比较准确的。