小产权房怎么更名过户

现在有的小产权房子是可以进行更名过户的，不过在购买小产权的房子之前一定要将这个房子的具体情况了解清楚。因为小产权的房子是没有房产证的，各方面没有保障，所以购买还是有一些风险性的。比方说，购买的单位的房子或者是经济适用房，那这种房子购买5年以上就可以上市进行交易，可以办理过户，可以直接带着相关的材料直接去房管局那边办理就可以了，在办理的时候需要交纳一部分的费用。

小产权的房子肯定是不能更名过户的了，之所以这么说呢，主要就是因为小产权这样的房子，它是没有经过正规手续办理下来的房子，也就是说这个房子是没有产权证的，既然没有产权证的房子，你又何来更名一说呢？

大产权的房子有产权证，无论这个产权年限是多少，有个房产证可以把这个房产证的名字更改到别人名下或者出售的时候直接转移到别人名下。但小产权的房子没有房产证，任何方式都不行。

现在，是有很多的房子是小产权，那小产权的房子想过户也是可以得。

但是我们要清楚一个问题，就是小产权的房子过户一定要事先把房子的具体情况弄清楚，毕竟它是没有房产证的，也属于高度不安全隐患。假设，在购买时，属于个人用的经济房，就要在住满五年后才可以进行上市的交易，可以办理过户额手续，只要带上相关的材料，去房管局那边直接办理就可以了，只是办理是也是需要缴纳一定的费用。

具体的一些事项，我们可以去有关部门进行相关的咨询。

这个房子在法律意义上来讲，现在是不可以进行交易的，所以说过户方面也不符合法律规定。而且我觉得你现在买这种房子其实是不太划算的，因为它本身的合法性比较低，国家也没有承认这样的房子。如果说你确实现在对于房子的需求比较大，那么你也可以买这样的一个房子，过户的时候只要你跟双方把个人的身份材料还有你们的交易合同单上，到当地的房管局去办理一下就可以了。

小产权房肯定是不能够办理过户手续的，毕竟小产权的房子是没有房产证的，大家在购买小产权房的时候，只能够签订一个合约，然后去公证处办理公证。虽然说现在小产权的房子价格是非常便宜的，不过如果大家的资金比较充足，那么最好是不要去购买这种小产权的房子，而且现在国家也是不太鼓励大家去购买这种小产权房的。最关键的一点就是在购买了小产权房以后，我们个人的权益也是无法得到保障的。

目前小产权的房子也是可以更名过户的，虽然说现在小产权的房子是没有房产证的，但是想要办理更名过户也是可以的，不过购买这类的房子存在一定的风险，而且购买小产权的房子是不可以贷款购买的，必须全款的方式。另外想要办理小产权房更名过户也是需要到当地的房管局申请的，申请的时候要将相关的材料准备齐全，之后还需要缴纳一定的过户费。