离婚房子怎么算

现在离婚率已经在逐年增高，人们就会遇到一个比较现实的问题，就是房子怎么分。首先我们要看一下房子是什么时候购买的，如果房子是在结婚之前由一方全款购买，就算房产证上有我们的名字，离婚的时候房子也不能够分给我们。如果一方在结婚之前只付了房子的首付，婚后是由双方共同还贷的，那么房子还属于共同财产，但是在分配的时候需要将房子的首付还给对方。

要看你的房产证上有没有写两个人的名字了，如果这是他一个人的名字，那就是他的婚前财产，不过我觉得没有发生离婚这件事情之前，最好也要保护好自己的利益，如果这个房子是你自己掏钱购买的，一定要在结婚之前去做一个公证。财产公证还是非常有必要的，如果你已经结婚了，你已经有了离婚的念头，那你就可以去咨询一下相关的律师了。

我觉得夫妻双方在离婚之后，不要为房子的事情太纠结，直接拿出房产证看上面有谁的名字，如果附近两个人的名字都在房产证上面，那么可以商量一下把房子出售出去，然后将出售的价格各分一半。其实想知道房子归哪一方所有，主要就是看房产证上面的名字，要是房子是男方在婚前购买的基本上房产证上面是不会出现女方名字的，因为此套房子属于婚前财产，也就是属于一方单独的财产。

夫妻两个离了婚，这套房子的分割问题其实要根据不同情况来具体分析。 如果这套房子是在夫妻双方结婚之后购买的，或者说在结了婚之后，这个房产证上面写了两个人的名字，那么这套房子两个人都有分配权。如果这套房子是其中一个人的父母花钱买的，比如说，是这个儿子的妈妈给他买的，这个时候，女方就没有分配权，就没有权利去进行分割。但是一旦认定这个房子是夫妻共同财产，房子肯定要分割的。

这个肯定是要看实际情况的，因为要看一下你这个房子的房产证上面写的是谁的名字了，假如说这个房子的房产证上面只是写的你们其中一方的名字，那么离婚了以后这个房子是不需要进行分配的。如果说这个房产证上面写的是你们夫妻双方的名字，那么就是属于你们双方的共有财产，在离婚了以后双方可以进行平分。但有时候可能离婚了以后，其中一方会主动退出房屋的分配，这个时候房子就自动过户给另外一方。

这个就得看看你们两口子这个房子在购买的时候是怎样分配的，房产证上的名字是怎样写的。

一般来讲，只要你们这个房产证上写的是父亲两个人的名字，那么在离婚的时候就要两个人协商好，看看这个房子归谁，剩余的房款由谁来付等等。最担心的呢，就是个房产证上写一个人的名字，如果真的是要打官司呢，还要看看这个房子是什么时候购买的，婚内购买的依然要算是婚内共同财产，也要平分。