上海房价首付一般多少

还要在上海这边购买房子，需要承担的经济压力是比较大的，而且在上海这边需要支付的首付价格是根据你个人名下的房产有关的。如果你是上海本地人，并且名下没有任何房产，那么你购买的这套房子就是首套房，首套房需要支付的首付价格是房价的30%，如果你名下已经有了一套房产，那么你购买的就是二套房，需要支付的首付价格就是房价的60%。

这个肯定是要看实际情况的，因为在上海这边购买第一套房子和第二套房子的贷款比例都是不一样的角色，你购买的这个房子是你的第一套房子，那么首付的比例只有30%左右的。目前上海这边的房价还是比较贵的，平均价格基本上是在5万元左右。一般我们在上海这边买一套100平米的房子，最起码也要支付500万左右的房款，如果是办理贷款，那么大概是要准备150万左右的首付。

如果说你现在在上海购买的是首套房，需要缴纳的房屋首付一般都是在总价值的30%左右，不过要是以个人名义购买的是上海的第二套房子，那么首付款比例会上调很多，也就是说在购买第二套房子的时候，我们需要缴纳的首付款，可能达到50%~60%这个范围。不过购买二套房也是需要具备一定条件的，就比如说如果你不是上海本地的户口，想要在当地购买二套房也是不现实的。

如果你是第1次在上海这边购买房子，那么在支付房子首付款的时候，一般是按照房子最终成交价的30%~20%进行支付。在上海购买房子的时候，我们一定要考虑现在自己手上拥有的资金，因为上海这边的房价还蛮贵的，比方说在上海闵行区上海康城这个小区现在购买130平米的房子，首付款需要支付126万，相对于很多家庭来讲，在上海购买房子压力非常的大。

其实上海的购房首付跟其他地方确实有很大的不同之处，尤其像一些大城市要求更严格一些。其实最主要的还是要看看你在上海这个地方购买的是你的第1套房子还是第2套房子，还要看看你要选择的是哪一种的购买方式。要是你购买第1套房子，可能最低可以享受30%的首付款，而购买第2套房子，依然想要以首付的方式，并且在第1套房子没有还清房款的情况之下，那这个首付款最低不能低于40%。

在上海购买房子的用户有很多，当然了，因为现在上海的房价是比较高的，所以绝大多数用户都会选择使用贷款进行支付，先要支付房子的首付款，但是首付款一般要支付房子总价的30%。也就是说房价越高需要支付的首付款也会越多，当然这种情况是针对外地用户来说的，因为外地用户只能在上海购买一套住房。比如上海康城，500万元的房子首付款需要支付150万元以上。