房子贷款没还完可以卖吗

房子贷款还没有还完，其实也是可以出售这个房子的，如果想要出售这个房屋，那么我们可以和买家好好地沟通一下，如果买家愿意贷款买房，那可以去银行申请把自己的贷款转到买家的名下才行。假如说买家不愿意申请贷款买房，那我们可以考虑自己想办法把银行的贷款结清，比如说我们可以找朋友先借一点钱。我们可以和朋友说清楚，这个钱只是暂时性的借过来，因为房子的交易结束以后我们就可以拿到买家的房款，到时候就可以还他们的钱了。

这个现在是不可以的，其实很多人都有这样的一个困惑，我可以肯定的是这个操作现在是不允许的。因为你对这个房子现在其实只有一半的产权，另一半的产权现在是把握在银行那边的，你单方面其实没有任何操作的权利，只不过说你可能自己可以住在这个房子里面，但是不可以把这个房子卖掉。还有这种情况下房子其实是一个冻结的状态，不管什么手续也都不可以办理。

房屋贷款没有还完，一般是不可以对外出售的，因为房屋暂时是没有房产证的，而且此时房屋的产权也不归你个人所有，还有一部分是归银行所有的。你必须要将所有的款项全部还清，才能够对外出售房子。另外现在到银行贷款买房的人是越来越多了，去银行申请贷款的时候必须要将材料准备齐全，因为材料准备不齐全，后期很有可能审核不通过。

如果房子贷款还没有还掉，想要出售也不是不可以，唯一的条件就是可以把房子的贷款先还掉。但是有些人就会纠结，本身就没有钱，怎么去还贷款，那你这时候可以先找到一个好的买家，由这个买家出面把这个房子的贷款先要还掉。只不过还是以你个人的名义去还贷款，之后把这个房子从银行解放出来，你们再放到市场上进行自由的买卖，然后具体的价格你们自己再商议就行了。

不得不说现在使用贷款买房的人还是占到大多数的，但是这些朋友也不一定都能在这样的房子里面居住，很有可能会中间出现什么情况导致房子要卖出去，所以这样的房子也是可以经过正规的流程来完成出售的，你一点也不用担心。

但由于你要卖出去需要去办理贷款上的一些转移业务，所以整个流程可能会比较麻烦，但由于你必须要卖掉这个房子，所以也必须承受这样的事宜。

我身边就有很多的朋友，成功的将房贷没有还清的房子出售了出去，因此可以很肯定的告诉大家房贷还没还完的，房子是可以卖的。只不过在出售这种房子的时候，大家不要将房价抬高，可以根据自家房子的地理位置设定合理的出售价位，如果说地理位置不是特别的有优势，所制定的房屋销售价格最好是比市场价要稍微便宜10%左右，这样才能够吸引广大购房者。