银行房子抵押贷款利息是多少

银行房子抵押贷款的利息其实是不固定的，利息一般和利率有关，而且和你的贷款总本金金额也是有关的。假设现在我们贷款的方式是公积金贷款，那么利率就会比较低，所以利息肯定也会比较的少，通常使用公积金贷款10年的利率应该是在2。9%左右的。如果我们贷款的金额是在100万，那么我们每年产生的利息就是29000元。公积金贷款的利率其实要比商业贷款的利率低很多了。

我们在银行用房子办理的抵押贷款利息跟我们去办理购房贷款的利息都一样，都是4。9%，还会在这个基础上稍微加一些，因为每一个银行的抵押业务都是不同的，贷款的业务是根据银行内部的设定来计算的。

那么利率跟利息是如出一辙的，都是要通过一个公式来计算才行，咱们就按照这个4。9%可以根据贷款的总额度计算出其中的利息，而且这个利息是你的年利率。

想要知道你的利息是多少，首先要知道你的利率是多少，这个是不一定的，因为每个城市还有每个银行，它所实行的这个标准都是不一样的。你在实际上跟银行那边申请的时候，他也会根据你的个人征信记录来帮你确定一个最终的比例。这个其实还是很好计算的，只要用你跟银行借的这个钱的总金额乘以你每年的利率就能够知道你每年需要给的利息是多少了，然后可以再除以12个月，就是每个月的利息。

其实现在有很多的朋友都想向银行申请房屋抵押贷款，但是又害怕利率太高，因为利率会直接影响贷款的利息。其实目前的房贷利率并不是特别的高，如果你跟银行申请贷款的年限不超过5年，最高的房贷利率是在4。75%，然后我们就可以按照最高的利率计算出贷款的利息，举一个非常简单的例子来讲，比如说抵押贷款的金额是在30万，抵押的时间是在3年，贷款的利息大概是在57,000元。

在办理房子抵押贷款手续的时候，这个比无抵押贷款的利率要便宜许多，所以很多人愿意用房子抵押给银行。不过在申请的时候，对于这个房子的要求也会比较高，具体的这个利息也会根据房子的条件而不同，如果你的房子比较的贵，再加上升值空间比较大，这个抵押贷款利息就会比较划算，利率大约每个月是4%不到。当然如果房子条件不怎么好，可能这个利率就跟商业贷款利率相差不大。