购房贷款利率是多少

现在国内的购房贷款利率其实是不固定的，因为贷款的利率和很多因素都是有关系的，比如说我们的贷款时间如果比较的长，那利率会比较的高，另外我们选择贷款方式也是比较重要的，通常情况下公积金的贷款利率要更加低一点的。如果我们是购买首套住宅房，公积金贷款的利率应该是在2。7%到3。1%左右，而商业贷款的利率要达到4。9%到5。6%左右。

其实你选择的贷款方式不一样，到时候银行给你确定的这个利率也是不一样的，所以说你要先看一下自己选择哪种方式，现在主要就是有两种。一种就是用商业贷款来贷，这种这种的利率是在4。35%~4。9%之间，根据你选择的还款时间来决定，时间越长，一般来说利率也就会越高。第2种就是用公积金来贷，这个的利率相对来说稍微低一点，只有2。75%~3。25%的比例。

其实不得不说，贷款的利率是比较高的，无论你要选择贷款的方式，是住房公积金也好，是商业贷款也好，都会形成高额的利率比。那么根据现在的公积金贷款利率来计算，可能最高应该是2。95%，看起来是比较少的实际上100万块钱的房子分20年还清，这个利息一样可以达到30万块钱左右。而商业贷款按最长的年限来计算，可能100万块钱的房子，利息会达到50%左右。

在购买首套房子的时候，不管大家选择的是新房源还是二手房，房贷的利率都是一样的，商业贷款的利率统一的固定值是在4。9%。由于我国很多城市人均收入水平都在不断的提升，所以在明年或者是后年，我国的房贷利率可能会有一个大幅度的上调，如果大家不想额外多支付一定金额的利息，那么要趁房贷利率没有上调之前查看或者是购买房子。

大家买了房子，最关心的就是贷款的利率，而关于房贷的利率，其实还与你选择的贷款方式有关系，现在的贷款方式无非就那三种，要么选择商业贷款，要么选择公积金，要么是把这两种组合起来贷款。不管选择哪个方式，现在利率都出现了上涨。而且第一套房子和第二套房子贷款的利率有所不同，但是基本上贷款利率都已经达到了3%到6%之间，每个人的贷款利率在这范围内。