银行买房贷款利率多少

银行买房贷款的利率肯定也是有高有低的，具体看我们贷款的期限是多久了。如果说大家的资金比较充足，那我觉得贷款的期限还是短一点比较好，这样利率会比较低，一般我们使用商业贷款贷款5年和贷款30年的利率会相差很多的。如果是贷款5年，那么贷款的利率大概只有4。98%左右，但是贷款30年的利率会高达5。77%。利率相差的比较大，利息差的肯定也是非常多的。

这个要看你具体选择的是一个什么样的方式，因为你选择的方式不同，到时候这个比例也是不一样的。比如说你现在是用的商业贷款来申请的，那么这个时候也是要看你具体能够在多长时间内把这个钱还上的，假如你只要一年的时间就可以还上，那么这个时候你每年的利率就只要给4。35%就可以了。但是如果说超过了一年，比如说要两年，三年这个样子，那么每年是要给4。75%的比例的，但是如果说超过了5年以上，那么这个时候就要给到4。9%。

通过银行的贷款去办理下来的买房贷款，那肯定是商业贷款了；因为你要办理公积金贷款，都是到公积金管理中心去办理，不会去银行申请，所以银行的贷款利率肯定会多一些。

那么即便是在银行办理的这个贷款，那这个利率也得根据你的贷款时间来划分才行，一般像一年的时间，贷款利率可能只有4。35%，实际上也不少。5年时间，贷款的利率就得达到4。75%了。只要是超过5年，最高不过30年，那贷款的利率就是4。9%。

银行的贷款利率都是不一样的，因为每个银行都有每个银行的规定，所以大家在贷款之前都要先去咨询一下。最好是能够带上纸跟笔去做一个记录，最后选择最划算的一家银行进行贷款。贷款的时间肯定是能够影响到利率的，时间越长，利率越高。目前最低的贷款利率是4。35%，但是很多朋友都是申请不到这个利率的，因为他的贷款时间很短，就只有一年的时间。

去银行办理贷款的时候，肯定是要了解一下这个屏这个银行的贷款利率的，不过不同银行的贷款利率是不一样的，所以你最好是在当地了解一下各大银行的贷款利率是多少，在一家利率比较低的银行办理需要承担的经济压力会小一些。另外在申请贷款的时候，选择的贷款年限越短越好，这样贷款的利率也会低一些，因为贷款的年限越长，贷款的利率也就越高。

买了房子，向银行申请贷款，大家最关心的就是这个贷款利率，希望这个利率越低越好。不过现在有一个坏消息就是 ，贷款利率不降反而上升了，这在很大程度上也使得每个月偿还的金额会越来越多，一年偿还的本金加利息也会比较的多。所以现在购房子的人也会考虑自己能不能够承担每月的利息，因为现在利率已经达到了5%到6%之间，随着利率的提升，很多人还不起了。