买房商业贷款利率是多少

 商业贷款利率为4。15%~4。9%，不过这只是基础利率而已，如果是购买二套住宅，那就需要在首套房贷的利率基础上增加10%了，说实话，我国商业贷款的利率是很高的。

另外，我国不少的银行房贷利率都已经上浮了，如果你打算申请商业贷款购买房子，一定要与银行所讲的利润为准的，还有在正式申请之前，要先去当地银行进行评估的，不是所有的人都能够申请贷款购房的。

现在大家购买公寓房或者是购买普通的商铺，只能够申请商业贷款，是不可以申请公积金贷款的，目前商业贷款的利率是在4。9%，但是有些人在办理商业贷款的时候，银行所制定的贷款利率是在5。39%。很多人对于利率的制定标准可能不是特别的了解，目前首套的房子是按照基准利率来计算的，也就是说按照4。9%来计算，如果是二套房子那么银行全都是按照5。39%的利率来进行计算的。

现在使用商业贷款的人还是比较多，我觉得这个也是比较划算，你可以去了解这个情况，现在商业贷款的利率是4。35%到4。9%，这个利率也不是很大，你可以去进行申请，根据自己的经济能力来选择这个还款时间，一定要选择合适的这个方式，这样去进行贷款也是比较方便的。你可以去银行让工作人员帮你计算，他们也是会告知你详细的信息，选择一个合适的方式。

选择在银行办理商业贷款的朋友还是比较多的，现在商业贷款的利息是4。35%~4。9%。明确到商业贷款的利息都是根据年限来计算的，也就是说你贷款的年限越久需要支付的利息就越高。大家在银行办理贷款的时候，银行都有专业的工作人员帮请计算准确的利息，并且告知每个月具体的还款金额。提醒大家，不是所有人都有资格办理贷款的，需要满足银行的条件才行。

很多人没有个人公积金账户，所以在买房子的时候都会选择商业贷款，而国家规定的商业贷款的利率一般是在5%~6%左右，但是每家银行执行的标准都是不一样的，所以导致很多人在申请商业贷款的时候都会咨询很多银行。其实申请商业贷款也是非常不错的，因为商业贷款的审批流程会比较快，这样房地产开发商也能够更快的拿到资金，我们也可以更快的办理房子相关的手续。

现在还是有很多人选择用这样的方式来申请的，因为可能有的人没有公积金账户，只能够选择这样的一种方式。它的利率比例其实还是比较高的，不过也是分具体的情况来的，看你在多久时间之内能够把这个钱还上了。如果说只需要一年的时间，那么这个时候利率就只有4。35%；超过一年，但是没有超过5年比例就会涨到4。75%；如果说你的还款时间比较久的，已经超过了5年，那么这个时候就是4。9%。

其实现在大部分人还是没有公积金的，或者有一部分人有公积金，但是并不符合公积金贷款的条件，所以还是要使用商业贷款买房。现在国内的商业贷款的利率肯定是要稍微的高一点的，通常商业贷款的利率会在4。93%到5。67%左右。在前年的时候，国内的商业贷款利率大概也就在4。79%到5。46%左右的，从这种数据我们也可以看出来，国内的利率其实是越来越高的，所以将来贷款买房的压力也会越来越大。

买房用商业贷款的方式，可以说是现在60%以上的人都在使用的一种贷款手法，因为不是就是所有人都有公积金的，不过说实话，公积金肯定要比商业贷款利率更低一些，更划算一些。正常来讲，商业贷款可以分成多种年限，比如1~5年，5~10年，20~30年等等，而贷款的利息和利率的产生也是根据这种划分来决定的。1~5年的利率应该是2。7%，5~10年应该是2。9%，20~30年是按照最高的标准4。9%。