银行房子抵押贷款能贷多少

房屋办理抵押贷款的时候，具体能够贷款多少钱这个是要看实际情况的，如果是购买新房子，那么我们要看一下这个房屋的总价格是多少，另外还要看一下我们贷款的比例是多少，如果是首套房，那么我们可以贷款到总价格的70%左右。如果说你这个房子是二手房，那我们要看一下房子的评估价格是多少，假设这个房子的评估价格是100万，那么我们最多只能够贷款70万。

房屋贷款的多少不但要根据你的个人的征信报告决定，还要根据房屋的价值决定。首先要确定个人的征信报告没有问题，银行才会决定给你申请贷款，同时还要看你抵押的房屋的价值才能决定贷款金额的大小。一般情况下银行需要通过专业的评估公司对房屋进行评估并出具评估报告，银行会根据评估报告再决定你的贷款额度，房子价值越高你贷款的额度就越高，价值好的房子，一般可以贷到评估总额的70%左右； 反之，房屋的价值越低，那么贷款的额度也就越低。

要是你把自己的房子拿去银行进行抵押贷款，这个贷款的金额是没有具体一个数值的，你只有去当地银行去进行了解，把你的房产信息提交过去，他们才会告诉你大概一个金额，但是这个金额跟你房子的新旧是有关系的。好的房子这个贷款的金额也是比较大，你的信用比较好，这个能够贷款的金额也是比较多，所以你可以先去评估一下自己的信用是多少。

如果把房子抵押给银行，想要去申请，只要你的证件齐全都可以抵押，不过具体的能够贷多少得看你的这个房子价值多少钱。如果你的房子比较的值钱，还有一定的升值空间，地理位置好，房龄也比较新，这种房子在贷款的时候就能够贷的更加多一些。但是如果你的房子房龄比较老，是老小区，升值空间也不存在，那这种房子贷款金额会比较少，有可能还不能够贷款。

银行现在可以承接各种各样的贷款业务，只要你自己手里有稳定的财产都可以办理抵押贷款，但是具体抵押贷款能够贷到多少钱，这个肯定得根据你家的房子情况来做结论才行。

银行接受了你的抵押贷款申请之后呢，会安排相关的工作人员给你家的这个房子做评估，看看现在你家这个房子市值是多少钱，然后根据相应的比例给你发放贷款，所以具体得根据你家房子来讨论能够贷到多少款。

 如果申请抵押贷款，最高额度可以申请到1000万元，但是最近的申请额度，是根据房子价格和个人资质来决定的，不是你想申请多少都可以的。

如果你个人资质特别的好，同时房子市场价格超过1000万元以上，你是完全可以申请到1000万元的贷款的，但是如果你个人资质不是很好，那么银行是会降低你贷款的申请额度的，同时还款时间也是由银行来决定的。