划拨土地能抵押贷款吗

划拨的土地肯定是不能够办理抵押贷款的，比如说现在很多划拨土地建造的房子，其实产权是不属于我们个人的，这部分土地是没有支付土地转让金的，所以肯定是不能够去银行办理抵押的。如果大家想去银行办理抵押贷款，必须要有自己的房产证和土地证才行的，或者我们能够拿出自己的不动产权证也是可以的。正常情况下只有商品住宅房才能够办理抵押贷款，比如说农村的宅基地或者是拆迁房，一般都是不能够办理抵押的。

划拨的土地，这个是不可以进行贷款的，因为划拨的土地是指这个国家是划分土地给你，你是有这个使用的权利，但是没有这个土地买卖的权利。而且这个划拨的土地也是不是属于你个人的，所以你是没有权利去进行使用的，你想要去进行使用土地，只能是自己去花资金进行购买，这样的土地才是属于你个人的，你才是能够拿这个土地去进行抵押贷款，你可以去当地进行了解。

肯定是不可以办理抵押贷款的，因为你这个土地只是划拨的土地，性质上跟你自己买的是完全不同的，也可以说你这个土地到你自己手里之后，你不一定能给这个土地办理出正规的土地证。

那么既然这个土地没有正规的手续，没有相关的土地证，也就说明不能拿去做抵押贷款，银行都会根据你提供的资料进行放款的，没有证件基本不太现实。

有一种土地叫划拨的土地，这个是不能够去办理抵押贷款的。因为这种划拨土地上建的房子，是拿不到房产证的，他和商品房是不一样。商品房的土地，它是由开发商向国家给了土地出让金，买过来的，而这种土地建造的房子就能够去办理房产证。划拨土地建造的房子就不能够去办理房产证。所以想要去向银行申请贷款，基本上银行是不办理。所以一定要去了解一下你的这个房子的属性。

 划拨土地是不能够办理抵押贷款的，土地是归属于国家所有，不属于个人的私有财产，你只是拥有了暂时的使用权利，你没有资格用土地申请任何贷款。

如果想申请抵押贷款，你可以用文物或者是大产权房子申请，其他物件都是不可以申请抵押贷款的，另外，抵押贷款的额度，是根据房子价格和个人资质来决定的，不是想要申请多少都可以的。