满五年的房子过户要交多少税

满五年的房子在办理过户的时候是可以免征营业税的，不过具体过户的时候需要支付多少税费，还得看你这个房子的总价是多少，因为房子的税费都是根据房屋成交总价来进行计算的。假如说这个房子是满足满五唯一的条件，那么大概是要支付总房价6%左右的税费，也就是说这个房子最后的成交总价如果是50万，那么我们大概需要支付3万元左右的税费。

如果我们的房子已经满5年了，这个时候是不用交增值税营业税和个人所得税了。所以我们在选择二手房的时候，尽量选择已经超过5年的房子，这样的房子我们可以少交很多税。但是我们的契税肯定是要交的，这一点是毋庸置疑的，契税是按照1%来收取的，当然如果面积比较大，就要收到1。5%或者是3%了。当然另外还有印花税和工本费等等。

购买满五年的房子，这个还是非常划算的，因为满五年的房子这个税费还是比较便宜的，你只要去缴纳这个契税就可以了，你可以直接去当地进行了解，工作人员也是会帮你去进行计算，要是没有问题，你就可以直接去进行申请。你可以去当地进行了解，看一下这个房子现在有多长时间，要是已经满了五年了，你购买还是非常划算，你可以直接去进行入手。

如果房产证已经满五年的时间，又是名下唯一的房产，那么个人所得税是可以不用缴纳的，只需要缴纳增值税就可以了，其余的税费都由买家来承担。

不过你在出售房子的时候，一定要记得跟买家协商好购房合同，在确定没有任何问题以后再去签约，如果合同内容存在问题，那么合同是不受法律保护的，到时候想要维权会变得非常的麻烦的，同时还会浪费大量的时间的。

在买二手房的时候，我们会去问一下房东，这个房子有没有满五年。因为如果是满五年的房子，在办理过户手续的时候会少交两个税，一个就是个人所得税，还有一个就是营业税，可千万不要小瞧这两个税费，因为在缴税的时候，就能够帮你少几万元。所以有一些人在买房子的时候，都会去挑选满五年的房子，而且如果这个房子满五年，特别抢手，买家只需要交契税和其他的手续费就可以了。