二套房契税新政策2019

大家都知道如果是第一套住房我们划分契税，收取等级标准的时候是三个等级90平米以下，90平米到140平米以及140平米以上三个不同的档次。但是如果是第2套住房，那么我们划分的标准只是两个，第1个就是小于90平米的房子，我们契税的税率是1%，那么大于90平米的房子契税的税率是2%。当然每个地方规定的标准还是有些区别的。

在2019年第二套房子的契税也是有新的政策发布，你购买了第二套房子，那缴纳的契税在3%~4。4%之间，这个是根据你房子的面积来进行计算的，要是你的方式面积越大，那这个契税的标准也是会比较大的。所以你在购买第二套房子的时候一定要注意，要是有充足的资金就可以来进行申请，一定是要准备好这个契税的费用，工作人员是会帮你进行计算的。

 二套住宅缴纳的契税比例是要高于首套住宅契税比例的，首套住宅计税比例为1%~3%，二套住宅缴纳比例为3%~4。4%。

契税缴纳比例是会随着房子面积大小变化的，如果房子面积小于90平米以下，只需要支付3%的契税就可以了，如果房子面积超过90平米小于144平米，那就需要支付3。5%的契税，如果纺织面积超过了144平米，那就需要支付4。4%的契税了。

根据最新的政策规定，我们在购买第二套住宅房的时候，需要支付的契税会全部按照3%的比例来进行征收，而在购买第一套住宅房的时候，我们的契税是按照房屋的面积来进行计算的。其实从这个政策我们也可以看出来，国家现在对购买二套房的限制还是比较严格的。其实国家之所以不鼓励大家去购买第二套住宅房，主要还是因为现在国内的房价确实是比较贵的，只能通过这种方法来减少买房的人。

现在有些人有了经济基础，就会去买第二套房子，而买第二套房子的时候，除了这个首付比例不同，另外关于他的契税也是不相等的。而买的这套房子的契税，它会根据房子面积大小来决定，如果房子面积越大，那么所交的契税也会越多。一般来说，如果面积小于90平，契税是房子价格的1%，如果面积大于90平，需要缴的契税就是成交价的2%，过户之前要准备好这笔费用。