自建房可以分层过户吗

家里面的房子如果是自建房，只要满足相关条件，就可以进行分层过户，在办理的时候有这个先例的。不过前提条件一定是这个自建房，它的证件要非常的齐全，办理过户手续的时候，都要拿的出来，这样子办理才会比较的顺利。如果有一些证件缺少，自然在办理过户的时候，肯定就通过不了。你想要去过户，最好之前先到房管局去咨询一下，需要带上什么证件，省的到了现场后又不齐全。

自建房要看你有没有这个房产证，要是你每一层都是有这个房产在那里，是可以分层去进行过户的，要是你只有一个房产证，那这个就是一个整体的，是不可以分层过户的，所以你一定需要了解这个情况。我觉得自建房也是非常舒适的，而且他的这个环境也是非常好，可以根据自己的户型来进行了解，你可以直接去当地进行入手，建造一个属于自己好的房子。

如果自建房，每一层都有房产证，那么这个时候过户就可以分层过户，如果只有一个房产证，那么就没有办法分层过户了。所以如果我们自己想分层过户，那么我们只能分层办房产证，这样也是比较麻烦的。而且在拆迁的时候，我们也是以房产证为准的。其实现在社会上这种分层过户的现象还是比较少见的，我们也没有一个特别完善的政策。

现在只要是证件齐全的自建房，一般都是可以分层办理房产证的，只要这个自建房是分层办理房产证的，那么在办理过户的时候也是可以分层过户的。一般我们在办理手续的时候，需要我们拿出自己的土地使用证，还有建设工程规划许可证，如果能够同时拿出这两个证件，那么就可以去办理分层房产证，当然也是可以办理分层过户手续的，如果没有这两个证件就不行了。

农村 自建房也就是小产权房子，这种房子是不可以分层过户的，同时这类型房子出售也是无法办理过户手续的，只能双方自己私底下进行协商的。

另外，如果打算购买房子，也尽量不要选择这种类型的房子，房子的性价比是很低的，基本上是不具备任何的升值空间的，同时购房承担的风险是很大的，所以并不建议你选择这种类型的房子。