房子只有购房合同能抵押贷款吗

买房子的时候，我们都知道购房合同是非常重要的，但是如果这套房子只有购房合同，而没有房产证，想要去向银行申请贷款，即使把这个房子抵押给银行，一般银行也不会受理。因为这套房子没有房产证，自然也就不受法律的保护，银行拿到手也没有什么价值。所以一般他不会同意去做贷款，唯一的情况，就是这个房子不仅要有购房合同，然后房产证也必须要齐全，才可以去办理。

要是你购买的期房，只有购房合同是没有房产证的，你想要去进行贷款也是可以去进行申请。你可以直接去当地的银行进行办理，工作人员也是会把你的这个信息提交去进行审核，只要是通过就可以来进行购买的。你申请贷款一定是要保证自己的信用没有问题，要是自己的信用是没有问题，那你这个审核通过也是会比较快，你就可以在当地拿到贷款。

房子在具备购房合同的时候是可以办理抵押贷款的，但是除了购房合同需要提供以外，你还需要带的资料一定要是准备齐全的情况下才具备贷款资格。现在银行针对贷款的要求也是比较高的，如果说你在刚开始的时候资料准备不在齐全的情况下，一般工作人员都是不会帮你办理这个手续的，为了避免这种情况的出现，我个人还是建议你在办理抵押贷款之前，提前到银行咨询清楚需要携带哪些手续。

如果你的房子只有购房合同，是不能够办理抵押贷款的，因为抵押贷款并不是我们想象的那么简单。抵押贷款是必须要有产权作为抵押的，当然我们不会把房产证直接放在银行作为抵押，毕竟房产证还是要由我们自己来保存的。但是我们会去当地的不动产管理中心办理一个叫做他项权证的东西，这个东西是作为抵押放在银行的。所以仅仅只有合同是不行的。

如果说这个房子只有购房合同，那肯定是不能办理抵押贷款的，假设你买的这个房子属于小产权房呐，肯定是没有房产证的，只有购房合同，这种房子一般是不能够去银行办理抵押的。如果说你买的这个房子是大产权的房子，现在签订了购房合同，但是房产证还没有办理下来，那么我们可以去问一下，看看什么时候能拿到房产证。一般办理贷款的时候，除了房产证以外，我们还要出示自己的土地证。

 如果只是签订了购房合同，房产证还没有正式到手，房子是不可以申请抵押贷款的。

抵押贷款必须要有没有任何附件的大产权房子去申请，还有申请抵押贷款，银行工作人员是会对房子进行审核的，同时对于申请人的要求也很严格，不是所有人都能够申请抵押贷款的。

另外，抵押贷款的具体额度是根据个人资质和房子价格来决定的，不是你想要申请多少额度都可以的。