房产契税新政策

根据房产契税的新政策规定，大家购买的这个房子，如果是属于住宅房，那面积在90平米之内，是只收取1%的契税的，如果说面积超过了144平米，那最多只征收3%的契税。如果说买的这个房子不是住宅房，那契税会直接上浮到3%。另外如果大家购买的这个住宅房是属于个人的第二套房子或者是第三套住宅房，契税的税率一般也是会直接上调到3%的。

房产契税是没有什么新政策的，现在如果购买的是首套房契税的缴纳标准是在1。5%~3%左右的，而如果是在购买二套房的情况下，契税的缴纳标准是达到3%以上的。所以契税的缴纳标准是取决于你购买房子的不同性质。并且我可以告诉你现在在购买二手房的时候，契税费用是必须缴纳齐全的，不然对于房屋办理过户的进度是会造成一定的影响。

明确到购房都是需要支付相应的契税，并且首套房和二套房需要支付的契税都是不一样的。正常情况下，首套房需要支付1%~3%的契税，如果是购买二套房直接需要支付3%的契税，可以说购买二套房是非常不划算的。了解到，购买二套房其他的税费也上升了很多，只是每种税费的计算方式不同，无法一一告知大家。 但是在办理房产过户的时候，房地产交易中心的工作人员都会主动帮其计算税费的。

房产契税的新政策主要是指针对第2套房子的契税，如果我们买房子是第2套房子，那么这个时候契税肯定要比第1套房子高很多的。像我们这边规定的是如果我们买第2套房子，那么薪水是按照3%来收取的，不管你房子的面积是大是小，都是要收取3%的契税的，也就是说如果你第2套房子的成交价额是110万，那么所要交的契税是3。3万哦。

现在国家的政策越来越好了，大家在购房的时候还是会享受到契税的优惠政策的。比方说现在在购买房子的时候，契税是可以减半进行征收的。一般家庭购买普通住房，而且是家庭名下唯一的住房契税，是根据房子的面积来定的，房子面积是在90平米或者是90平米以下，那这个契税是按照1%来进行征收的。但如果这个房子面积是在90平米到144平米之间的契税是减半征收，征收税率是2%。

目前来说，如果说你已买了一套房子，这种税是要看你这个房子的实际大小的，一般来说是有两个划分依据，一个就是90平方米，还有一个就是144平方米。在90平方米以内的房子按照1%的顺利来征收，征收对象就是你这个房子购买时候的成交价格。在这两个数据之间的税率是1。5%，然后如果说你这个房子比较大，比如说你买的是别墅了，那么这个时候税率就会涨到3%这个样子。

现在买房子的人是比较多的，但是在买房子之前，大家都要想到买房子会产生一些费用的，在交易的过程当中会产生一些手续费，还有评估费等等。除了这些费用，还需要缴纳一些税费，其中就有契税，现在缴纳契税有新政策了，新政策是这样规定的，如果你购买的是普通住宅，契税是在总房价的1%左右，如果这个房子是在90平方米以上的普通住宅，契税有可能会涨到1。5%~3%。如果你买的房子是非普通住宅，契税是4%。