杭州没有社保怎么买房

其实现在在这个城市买房子的要求还是比较严格的，因为这边现在对房子的需求量比较大，而且价格也比较贵，所以说这个时候出现了一些限制政策。如果说你现在既没有这边的户口，然后在这边也没有一定的社保记录，那么你在这边是不可以按照正常的流程来买房子的。你可以买这边的公寓，因为公寓现在是没有什么限制政策的，或者说你也可以用他人的名义来买，到时候再办理过户，只不过这种方式到时候需要给的费用是比较多的。

假设想在杭州购买房子也是可以得，我们只需要满足相关的条件就可以。

首先，要是当爹人想买房子，但是没有社保，这个影响并不是太大。那要是外地的户口想买房子，就需要满足一定的条件。社保这块就需要满足五年以上连续缴纳的这个情况。要是你不能满足这块的条件，就不能够在当地购买房子了。所以在杭州买房子条件还是很严格的。但是你要是想买公寓，这种情况下没有社保可以购买，因为这种房型没有太多的要求。

我姐姐到杭州才一年，她在杭州想买房，但是她在杭州也没有缴纳社保，她就去问了一下当地的房产管理中心，问了一下相关政策，在目前杭州市区是有限购的，需要有本地的户口，或者三年内连续缴纳两年的社保或个税，如果不符合条件是无法购买杭州市区的住宅的。不过可以购买以下几个类型的房子。第1个，杭州市区的商住公寓。第2个，杭州非限购区，比如说宁安，建德，淳安的住宅。第3个，要不然就等两年以后社保交纳满购买市区住宅。

如果你没有杭州的社保，也是可以买房子的，你可以提供你的纳税证明，因为你只要在杭州有收入，那么你肯定是要纳税的，提供你的纳税也是可以的，当然我们如果要提供纳税证明的话，是要去税务局开具的，你可以说明你的理由，他们就会给你打一张纳税流水账的。拿着这个纳税的流水账去买房子也是可以的。当然，如果你全款买房子就没有这些手续了。

必须要提供社保的缴纳证明算是购买房子的一个硬件条件，但是不是所有的人在杭州这边购买房子都是要提供这个证明的，如果你能够提供目前的户籍是在杭州这边的，那么就可以不提供社保。要是你个人的户籍不在杭州，然后还没有缴纳社保，那么不管你使用什么样的办法都是不可以在杭州这边购买房子的，只有找到了稳定的工作，工作两年后才可以考虑。

如果我们拥有杭州本地户口，那么在当地购买房子没有社保，对我们购房的影响并不是很大，但是没有杭州的户口，那么在购买房子的时候就一定要提供相应的社保缴纳记录了，现在很多企业都会给自己的员工缴纳社保，所以一般情况下都能够提供的。如果我们找的企业正好不给我们缴纳社保，我们也可以提供纳税证明，这两个材料只要提供一个就可以了。杭州的房子价格还是非常贵的，除了要准备材料，还要准备资金。

杭州本地人没有社保也是可以买房的，只要你的经济能力允许，最多可以购买两套房子，如果是外地人买房必须连续缴纳一年以上的社保才行，如果没有缴纳社保，肯定是没有买房的资格，这一点大家一定要明确。外地人想要在杭州买房，一定要在当地找一个稳定的工作，杭州很多工作都是缴纳社保的，只要你的社保满一年以上的时间，中间没有出现过中断就能买房。

如果杭州本地人没有社保，对于购房来说是没有特别大影响的，但是如果是外地人想要在杭州这边购买一套当地的房子，肯定是需要连续缴纳5年以上的社保的。杭州对于外地人购房肯定也是需要符合一些条件才行的，假如说你在购房的时候不能拿出缴纳社保的证明，肯定是不符合当地的购房资格，也就是说你必须符合当地的合法条件，才能在杭州那里购买一套房子。

按照政策规定，外地户口在杭州这边买房必须要缴纳社保或者是个税，所以如果你在杭州这边没有社保，但是缴纳的个税也是可以买房的，但是要求我们缴纳两年以上的个税才行。另外如果你本身是杭州这边的大学毕业的学历在本科以上，那么只要你在杭州这边工作，那同样是可以在当地买房的，而且也不需要去缴纳社保或者是个税。如果以上这两个条件都不能满足，那你就必须要缴纳社保才可以买房了。