住房可以抵押贷款吗

住房当然是可以去办理抵押贷款的，现在很多人都会选择去银行用自己的房子办理抵押贷款，但是也有一个前提条件，就是这个房子必须要有产权证明，也就是说我们现在市面上的那些小产权房是不能够办理抵押贷款的。而且你自己一定要做好心理准备的，一旦办理了抵押贷款，只要这个房子的贷款没有结清，那这个房子就不属于我们个人的，因为房产证是放在银行那边的，将来如果你偿还不了贷款了，那这个房子是要被法院强行拍卖的。

如果说你的住房有各种各样的资料，那你去办理抵押贷款肯定是非常简单的一个事情。因为现在银行特别喜欢给予我们办理抵押贷款的业务，他们可以赚取高额的利息，甚至可以增加自己的业务。

当然了，有的人买了一个房子是小产权，虽然他也是普通的一套住房，但是由于没有房产证，那银行可能就不会抵受理你的抵押贷款。所以银行他们讲究的是所有的资料，只有资料齐全的情况之下才可以办理抵押贷款。

住房是可以抵押给银行办理抵押贷款的，但是前提是你的房子必须有大产权证和土地证二证合一的证件。

不过就算是住房抵押贷款也是需要审核条件的，首先需要你的经济收入证明以判断你是否有还款能力以及个人的征信报告，贷款人的年龄不超过65周岁等等。

另外，我们还要对房屋进行评估，以此判定房子的价值和贷款额度的多少。

银行所有的审核通过后便会通知你去银行办理抵押手续，并进行放款。

我们的房子是可以用来办理抵押贷款的，因为房产其实是属于我们的固定资产，但是我们也要注意在使用住房办理抵押贷款的时候一定要确保房子是没有其他形式的抵押的，也不存在其他的欠款，这样才能确保房子的所有权问题。

当然，还必须确保我们的房子是大产权的房子，如果是小产权的房子银行是不接受抵押的。因为小产权的房子是不可以买卖的。

只要你购买的是大产权的房子，也就是你们家的房子是有房产证的，那么肯定是可以拿到银行去办理抵押贷款的。在去银行进行申请的时候，你们要记得带上房产证，还有身份证、户口本之类的证件哦。

你们需要填写一份贷款申请表格，然后提交给工作人员进行审核，必须要提醒你们一下，大家的信用不可以有任何的问题，否则想要在银行贷款就是非常困难的。

很多居民都知道在急需用钱的时候，可以拿个人的住房去办理抵押贷款，但是有些人不太明白，具体是什么样的住房可以办理抵押贷款，目前不是任何性质的住房都可以办理抵押贷款的，只有满70年产权的房子才可以办理抵押贷款。银行之所以会接受大产权的房子，办理抵押贷款处，也是因为大产权的房子有一定的保障性，像那些小产权的房子，任何时候都有可能会遇到拆迁或者是产权的纠纷。

现在很多人都会以自己的房屋产权为抵押获得贷款，你的住房能否抵押获得贷款，就看你的住房是否符合银行发放贷款的要求。

住房抵押贷款申请的条件：房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不低于30万。

也就是说，要是你的房子比较陈旧，面积又比较小，那有可能无法通过抵押房子获得贷款，具体还是要到银行问一下。

住房能否抵押贷款需要看房子的性质，如果是小产权的没有房产证的情况下，那么这个住房是无法用于抵押贷款的，因为银行需要房产证作为抵押物，所以住房必须要是大产权的房子才能够抵押贷款。就算你是大产权的房子，有房产证，也不是所有用户都能够申请成功，因为银行会查看你的个人征信和提交的材料，只有材料齐全，个人信誉良好的情况下才会给你放贷款的呢。

如果你的住房是有房产证的情况下，是可以拿到银行去办理房屋抵押贷款的，不过现在银行对于房屋办理抵押贷款的要求也是比较高的。首先我们自身要具备很好的还款能力，也就是说本人在当地是需要有一份稳定的工作和固定的收入，另外银行也需要针对你的个人流水做一个考察，在各方面都确认没有问题的情况下，银行才会给予你贷款的资格。