买国有土地自建的房子

首先我们要搞清楚什么是国有土地自建的房子，国有土地自建的房子通常是指单位的那些福利房，或者是一些房改房。这种房子是否能够购买其实是要看具体情况的，因为现在很多这种类型的房子是已经有了土地证和房产证的，有了这两个证件呐，通常是可以正常的上市交易的，而且也是受国家法律保护的。但实际上大部分这种国有土地自建的房子现在还是处于一个混乱期，也就是说这种房子大部分都是没有产权证的，所以这种房子肯定不能够购买。

首先我们国家的土地都是国有的，不存在什么国有土地自建房或是自有土地自建房的说法。并且我们国有土地的自建房是不能买卖的，因为虽然我们拥有房子的产权，但是我们并没有改变土地的性质。这类自建房的产权证是小产权证，跟我们普通意义上的商品房是有本质上的区别的。

我们的自建房其实是以自己住为主的，而我们的商品房其实就是商品性质的。

现在有很多的城里人都想去农村建造房子，但是又因为自己名下没有宅基地，所以会通过相关机构去拍卖土地，然后再建造房子。只要你是通过正规的途径去购买国有土地的，那么在所购买来的土地上建造房子是非常合法的，而且后期也可以取得房子的使用权，要是后期你所自建的房子遇到了拆迁这种情况，依然是有权利享受房屋拆迁补贴的哦，只要建好房子之后，记得去办理相关产权证书就行。

提醒大家土地的所有权是不可以购买的，因为土地的所有权是属于国家的，个人是不能私自占用的，一经发现个人私自占用国有土地，那么属于违法的行为，后期是需要承担法律责任的。大家想要购买土地建造房子，那么只能购买土地的使用权。所以大家在购买土地的时候一定要咨询清楚是否可以过户土地的使用权证，还有就是购买后一定要到有关部门公证。

国有土地我们当然是可以购买的，但是你要保证买到手里之后能顺顺利利把这个土地使用证给拿到手才行，因为你只有拿到这个土地证之后，才能在这个土地上面盖的房子。也可以说，只要你是能顺利把这个土地证拿到手里，你就有了支配这个土地的权利，那你即便是在这个土地上把房子盖起来，也能保证这个房子能够把房产证办下来。

在农村是有很多自建的房子，而这种类型的房子是不具备出售资格的，也就是说你是买不到这种类型的房子的，毕竟这种类型房子是不具备房产证办理的资格，也就是说它不可以真正的放到市面上进行出售的。而且你还需要知道的就是农村自建房子具备的风险还是比较高的，出现任何问题法律的保护性也是比较低的，所以站在这些角度上去思考，我还是不太建议你购买这种类型的房子。

不管是购买哪种类型的房子，首先我们要知道的就是我们拥有的只有土地使用权，中国之内所有的土地都是国家所有的，我们个人是只有使用权。购买国有土地自建的房子，我们要做好心理准备，因为这种类型的房子普遍价格上都比较高，所以资金条件不太好的，我是不推荐购买这种房子的。而且国有土地之间的房子也是可以办理房产证的，所以关于这个方面我们完全不用担心。

就现在在城市里面，如果说你是自己一个人想要这样来买是不允许的，除非你是以公司的名义来竞拍，然后才能够得到这样一个土地的使用权利。现在如果说你买的是这样的地，其实还是比较好的，因为这种地也是能够办理到房产证的，而且也有相关的土地证明。还有就是如果说你是在农村这边，那么现在是完全不可以通过这样的一种方式来买的，你只能够以出让的方式来获得。

买国有土地自建的房子要了解一个事项，就是说国有土地的房子是属于国家的，并不是属于个人的，不过国有土地的房子是可以办理房产证的，比如说你在拿到房产证之后，是可以将房子对外出租出售或转让的。而且国有土地自建的房子一般来说在价格上面都比市场上面的房价要便宜许多，所以说如果经济条件不算太好，是可以购买国有土地自建的。