没有土地证能办不动产证吗

没有土地证当然是不可以办理不动产证的，不动产证就是土地使用证以及房产证的结合体，你都没有土地证，怎么去办理呢。只要我们购买的是大产权的房子，基本上都不需要担心这个问题的，因为大产权的房子五证齐全。他的土地使用证就是70年的时间，到期以后我们也是可以进行续租的。在购买房子的时候，你们一定要问清楚了，证件不齐全的房子是不可以进行购买的。

 我国房产证跟土地证已经合二为一了，没有土地证的房子也就小产权的房子，小产权房子是不可以办理不动产权登记证的，当前这类房子基本上不具备任何的升值空间，还有如果购买小产权房子，只能够双方私底下进行交易的。

如果你打算购买房子，个人是建议你选择价格高一点的大产权房子比较好，房子这边的升值空间是很高的，同时当前在售的房源也是很多的。

明确告知大家没有土地证是办理不了不动产证的，因为不动产证是土地使用权证和房产证合二为一。所以大家一定要保管自己的土地使用权，如果土地使用权证出现丢失，即使到当地的有关部门补办就可以了。但是补办的流程还是比较麻烦的，正常需要一个月的时间才能办理成功，还需要支付相应的工本费才行。建议大家到当地的有关部门了解详细信息。

没有土地证，你也是可以去办理这个不动产证明的，你只要是这房子有房产证，就可以去进行申请。你可以去当地的房管局进行了解，工作人员也是会告知你详细的信息，要是你的资料是没有问题，就可以去办理，这个操作起来还是非常快的。而且不动产证明也是表示这个房子是属于你的个人财产，其他人是没有权利去进行使用的，这个也是保障了你的个人权益。

由于我国已经将房产证和土地证合二为一了，所以很多居民都想将自家的房产证变更为不动产权证，但是现在想要办理不动产权证必须要带两个证件，第1个是房产证，第2个是土地证，也就是说如果你没有土地证，那么是不可以办理不动产证的。而且没有土地证，也不可以将房子对外出售，因为这种房子后期不可以向房管局申请办理过户的请求，因此大家在出售房子之前，一定要想尽一切办法补全房屋的土地证。

没有土地证也是不能够办理不动产证的，不动产证是房产证跟土地证合二为一之后形成的证件。他们的作用都是差不多的，而且国家承认的只有这三个证件。如果我们的房子只有房产证，没有土地证，那么我们就可以到相关部门咨询一下补办土地证。只有等我们拿到土地证之后，才有资格去办理不动产证。现在购买的房子是不需要后期自己再去更换证件的。

没有土地证是办不成不动产证的，因为想要办理不动产证需要两个证件，一个是房产证，还有一个是土地证，这两者是缺一不可的，而且房产证和土地证已经合二为一，并称为不动产权证了。土地证一般是由当地的土地局统一制定发放的，不过如果这个房屋没有相关的土地登记，那么是不可以到当地的土地局办理的，必须要等土地局测绘完毕之后才能够办理。

没有土地证当然是不能够办理不动产证的，必须要有土地证和房产证才能够办理不动产证。假设你只有房产证而没有土地证，那就证明这块土地你是没有任何的使用资格的，所以自然也就没有办法去办理不动产权证了，而且没有土地证也是不能够办理过户手续的，这个房子呢也是不能对外出售的。一般之所以不能够办理土地证，可能是因为这个房子的土地转让金没有缴纳，建议你最好是去咨询一下土地局。

现在办理不动产权证书的时候，其实里面就包含了土地证。因为现在已经不像之前一样，我们办理房产证的时候，以前还需要跑两个部门，一个去办理土地证，然后还有一个去办理房产证，所以既浪费的时间，也减少了工作效率。不过现在已经进行了改革，把所有的手续办完之后，就可以去办理不动产权证，而拿到了不动产证，就等于拿到了土地证，这个是包含在内的。