新房房产证什么时候下来

新房房产证在拿到钥匙的90天之内去当地房管局办理，大概需要15-45天的时间就可以办理好了。

到了购房旺季的时候，办理的房产证的人较多，工作人员是需要按照顺序去办理的，花费的时间会稍微的长一点，不过你也不必担心，房产证办理好了以后，会有工作人员发信息通知你过去领取的，只需要带上房主的身份证和单据就可以领取了。

我们新房的房产证都是由房地产开发商来办理的，我们在跟房地产开发商签订合同当中已经明确规定了，房产证一般在90天到180天之内需要办理好房产证。现在大部分人购买的房子都是期房，所以办理房产证耗费的时间会比较长一点。如果购买的现房，那么在签订购房合同之后90天，开完一发商就必须办理好。如果他们违约了，我们是有权利将房子退还给他们的。

如果是购买的现房，正常90天左右的时间房产证就能下来，但是房产证是需要本人到房地产交易中心办理的，办理手续还是比较复杂的，主要是需要准备的材料比较多，并且必须本人到场办理才行。

但是购买期房，肯定需要等待交房之后的90天左右才能拿到房产证，并且在办理房产证的时候，还需要支付相应的房产税费才行，每套房子的税费都是不同的，价格都是有高有低的。

新房的房产证什么事时候能拿到，看你买的是现房还是期房，如果买的是现房，只要付了房款，房产公司开具了发票，你就可以凭身份证等相关资料，到房管局可以办到房产证。

如果你买的是期房，在房地产开发公司交房给你的时候，才能拿到房产证，期房一般从开工到交房的时间，要2年-3年左右，也就说，在3年之后，房产公司把房子交付给你，你才可以去房管局办理房产证。

一般情况下我们在办理房产证之后三个月左右的时间就可以拿到房产证了，但是各个开发商办理房产证的时间是存在一定的差异，我们在购房的时候可以提前了解一下相关的问题。假如说在办理房产证的时候提供的资料不是特别的齐全，对于房产证办理的时间肯定就会有所拖延，所以我们在办理新房房产证之前就要准备好齐全的资料，避免出现此类的问题。

现在很多人买了新房子之后，都会盼望着这个房产证要赶紧办下来。只有拿到房产证，心里才会比较的踏实。拿到房产证的时间，有的开发商，办事速度就会比较的快，可能一个月之内就能够帮你拿下了。但是有些开发商，他的办事速度比较的慢，可能要拖很久。如果你不催他，他可能还会继续往后拖。所以我们在签订购房合同的时候，明确的规定一下办理的时间，超过时间，就算开发商违约。

像这种房子的房本办理的时候一般都是开发商来申请的，而且这个过程还是比较长的，差不多是在你们两个人签了合同之后的三个月到6个月以内，不过最多是不会超过两年的。但是要是你买的这个房子现在还没有完全的交付给你，那么从开发商确定把房子交给你的那一天之后，三个月之内，开发商是一定要把房产证办理好，然后交到你的手上的。如果说在规定时间内没有拿到房本就需要跟他进行协商，严重的可以采用法律途径来维权。

我们购买了新房之后，第一件考虑的事情肯定就是房产证的问题，正常情况下，只要开发商提出办理房产证的申请，那么购买房子的人，在签订合同的180天内都可以办理房产证。如果你所购买的房子属于是期房，那么必须要从交房的当天开始算起，大概是在三个月内可以办好房产证，在办理新房房产证的时候我们需要交纳非常多的费用，比如说有房屋的契税，印花税，增值税，个人所得税，土地增转让金等等。

一般新房交房之后的90天内就可以办好房产证了，但是也有两种情况，一种是购买期房，期房就是交房之后的90天内开发商那边就要办好房产证，还有一种是购买现房，现房是签订合同之后的90天内需要办好房产证。如果说开发商那边资质符合相关的条件，那大家在购买房子之后是可以直接去房管局那边办理相关的房产证，而且基本上大家购房之后也会有专门的工作人员带着去办理房产证的。