商住房可以公积金贷款吗

商住房是可以公积金贷款的，办理商住房公积金贷款的手续还是比较简单的，只要带上相关的材料到当地的公积金部门申请，拿到申请通过的材料提交到当地的银行，银行的工作人员就会帮其办理公积金贷款的手续。但是大家在办理商住房公积金贷款的时候，银行的工作人员也会审核你的征信问题，银行流水。个人的征信必须非常好，才有贷款的资格。

使用公积金贷款，你买的这个房子必须是住宅性质的，但是商住房因为它的性质属于商住两用的，所以它不是纯粹的住宅类房子，就不能够办理公积金的贷款手续。进行申请的时候，工作人员会直接以这个商住房的特殊性，所以不能够给你办理，如果实在想要办理贷款手续，你可以通过其他的贷款形式。现在在银行，专门开通了为商住房贷款的业务，而且利率也没有那么的高。

是可以的，但是缴纳的时间必须要超过一年哦，然后你才有资格去公积金中心申请贷款。公积金贷款的利率是比较低的，所以大家也不需要承担很大的经济压力。

你的信用应该没有问题吧，要是信用有问题就很难贷款成功了，因为公积金中心是非常看重这一点的。只有通过了审核以后，才能够委托银行进行放款，以后的每一个月都要记得按时还款哦。

其实我们不管是购买的商住房还是购买的住宅房，只要房子的证件齐全，就可以申请公积金进行贷款。现在申请公积金贷款的人非常的多，所以相关的工作人员在审核的时候还是比较严格的，只要不满足申请的条件，他们就会直接拒绝。想要申请成功的概率增高，首先我们要确保个人的征信报告完好，其次，我们必须要缴纳一年以上的公积金才可以使用。

其实商住房也是属于商品房的一种，所以商住房是可以办理公积金贷款的，目前使用公积金贷款购买商住房一般会按照3。25%的利率进行计算，如果说你想购买的商住房属于是你的二套房子，那么会在3。25%的基础上上调10%左右。我个人认为使用公积金贷款购买商住房非常的划算，因为在所有的贷款方式里面来讲，公积金贷款的利率是最低的，所以需要偿还的利息是最少的。

在给商住房申请办理公积金贷款之前，首先要根据当前商住两用房的实际情况来观察，因为现在的商住两用房实际信息填写并不完全统一。

如果在开发商那边可以确定该商住两用房，以住房性质为主，那么该楼房则可以使用公积金的方式贷款购买。相反，如果可以确定该商住两用房，以商业性质为主，那么该楼房则不可以使用公积金的方式贷款购买。

商住房是可以申请住房公积金贷款的，但是住房公积金必须缴纳超过一年时间以上，同时申请人符合相关的申请条件，如果申请人不符合申请条件，或者住房公积金缴纳不到一年的时间，那么都是不可以申请的。

另外，住房公积金贷款申请的额度是根据公积金缴纳的时间和个人资质来决定的，正常的情况下，住房公积金缴纳一年时间可以申请到10万元的贷款。