买房开发商给哪些证件

在购买房子的时候一定要查看开发商的证件是否齐全，如果不齐全就不要购买了，这种类型的房子存在一定的风险，在购买房子的时候开发商必须具备五证，五证主要包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证以及商品房预售许可证。这些证件都是缺一不可的，所以在购买房子的时候一定要检查清楚，以免会对自己造成损失。

买房开发商没什么证需要提前给你的，但是你找开发商买房的时候，不能只光看房子，价格和位置，要提前去了解这个开发商是不是有齐全的证件，可以提前去政务中心查询。一般我们都会查看开发商的五征，如果五征不全，那么买了房子的后续问题会很多，很麻烦，还有可能不合法。

比如是否有建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，国有土地使用证，商品房销售许可证。如果这几样证都有了，才可以放心购买，一般二手房只需要看对方有没有房产证就可以了。

现在很多人在购买房子的时候还是比较谨慎的，他们会要求房地产开发商提供5个证明材料，第1个就是用地规划许可证，一些证明材料都是由国家来颁发的。如果房地产开发商不能够提供这些资料，我们是可以到当地的房产交易中心去举报他。剩余的证件就是预售许可证，土地使用证，还有建设工程证等，这些证明材料是法律对房地产开发商的基本要求。

我们在购买房子的时候，是需要房地产开发商出示五个证件的，这样才能够确保这个楼盘的房子是合法存在的。不知道该怎么辨别的朋友，可以直接检查预售许可证。因为没有其他四个证件，是无法取得最后的预售许可证的。只有证件齐全的房子，我们在购买以后，才能够去当地的房管局办理不动产权证。以后这套房子的产权肯定是非常明确的，我们也可以进行上市交易。

开发商那边出售的房子一定要保证五证齐全，在买房的时候大家可以要求开发商那边出示国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证。如果客户在买房的时候要求开发商那边出示这些证件，那就必须要出具这些证件，如果发现缺少其中一份证件那就不能购买，这些证件也都是国有开发局那边颁发的，购买五证不齐全的房子还是有一定的风险性的。

买房开发商需要提供五证，分别是土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证，这五个证件是缺一不可的。

这五个证件是由不同的部门颁发的，在颁发之前工作人员会进行审核的，符合条件以后才会颁发的，如果你购买的楼盘五证不齐全，那房子是肯定不可以购买的，楼盘肯定是存在一定的问题的。

如果你买的是新房子，在买的时候一定要注意了，你到售楼部去看房，挑房的时候一定要留心一下这个开发商有没有提供证件。因为我们都知道开发商在售卖房子的时候，五证肯定是要放在售楼部比较明显的地位，这也是很多知名的房地产商必须要办到的。因为没有这些证件的楼盘，是不能够对外出售的。有些证件可能不重要，但是你必须要看到他有一个商品房的预售许可证。