赠与的房子可以收回吗

很多人头脑发热，将自己的房子赠予给其他人，赠予过后的房子就不能够随便将房子收回了，因为我们赠予给其他人，就相当于把房子的房产所有权让给了其他人，而且办理了相关的手续。如果想要拿回房子，必须要得到现在房产所有权人的同意之后到相关部门去办理证件。其实收回自己的房子也相当于办理过户这个时候需要准备的资料，以及费用非常的多。就算我们在当地寻找律师帮我们解决胜算也不大。

如果是想将赠予的房子收回，那必须是在没有完成交易之前将房产收回，如果现在赠予的房子已经完成过户手续，那么房产则不能收回。

想要把这个房子收回来，得经过双方同意之后，再一次完成交易，才可以将房子回到原房主手里，但是必不可少的是要再一次缴纳交易的各项税费。等同于房产，经过两次交易之后才可以将房产收回来，所以非常不划算。

这就要看具体的情况了，如果说赠与人和受赠人目前还没有办理房子的过户手续，并且也没有签订任何书面形式的合同，那么赠予的房子是可以收回的，但是当赠与人收回房子之后，跟受赠人之间肯定会发生一些情感方面的纠纷。要是没有办理过户手续，但是签订了书面合同，那么当赠与人想要收回房子的时候，是必须要向受赠人支付一定违约金的。

赠予给别人的房子是没有办法收回的，现实当中一般只有存在亲属关系的人才会赠予房子。现在要对赠予的房子办理过户也要先进行公证的，需要带着相关的证明材料去公证处进行公证，公证完成之后才可以办理房子过户的相关事情。另外赠予的房子在进行过户的时候也要支付相应的税费，同时也要支付一部分的工本费用，办理的手续并不麻烦，最主要的还是要保证资料齐全。

要是这个房子的所有手续都已经办理完成了，在已经赠予完毕的情况下，这套房子肯定是无法收回的。所以你们在赠予之前都一定要考虑清楚了，千万不要头脑发热，一时糊涂就把房子赠予给别人。一旦赠予了以后，这套房子也就跟你没有任何的关系了，因为你不是房子的产权人了。你们在赠予的时候肯定也是需要缴纳相关的税费的，这个税费还不便宜呢。

如果说赠予的房子已经办理好了相关的手续，对方都已经拿到了房产证，那这时候想要去收回，是不可能的。既然已经把房子的产权证都已经办理好了，所以在法律上面就不能够收回。当然如果说房子的过户手续还没有完成，在之前是可以去反悔的，把房子收回来，这个还是来得及的。所以有些人在赠于房子的时候，会签订一些协议，如果被赠予的那个人有了违约行为，就有权收回。