离婚后按揭房如何过户

就算你们两个人现在的婚姻关系破裂了，这个房子是你们两个人共同贷款的，那么现在也是不可以办理这个手续的。现在想要办理这个手续，必须要等到你们两个人，把这个贷款还清了之后才可以，因为这个时候房子其实并不是一个自由的状态，而且产权也有一半是属于银行那边的，你们单方面现在是没有权利办理任何的手续，所以这个时候还是比较麻烦的。

有些人在离婚之后，但是关键是这套房子，而且本身还是按揭的房子，想要去办理过户手续，最直接的一个方法就是把这个房子的贷款先要还掉，再去办理过户手续，这才是最正确的流程。因为办理过户肯定需要房产证，你没有房产证，到那边工作人员肯定就不会帮你办的，需要把这个房子贷款还掉，不管你们离婚之后是怎么分配，怎么协议的，都是可以去办理过户的。

很多夫妻双方离婚后很容易出现产权纠纷，提醒大家按揭房就算离婚了也是不能办理过户的，因为办理过户是需要出示房产证的原件，房产证原件都抵押在银行，没有房产证是办理不了任何业务的。所以大家在离婚的时候，一定要在离婚协议上明确标注房产分割的问题，或者一方在银行办理提前还款手续，只要按揭的费用全部还清，银行归还了房产证也是能办理过户的。

离婚后按揭房办理过户还是比较复杂的，如果说正在按揭当中的房子想要过户给夫妻当中的其中一方，夫妻双方是需要共同向当地的相关部门提交夫妻离婚房屋所属登记手续的，在这个手续登记完成之后可以按照房屋过户的流程将这个房屋过户到对方的名下，后续被过户的人还是要定期缴纳房屋按揭的费用。不过前提是这套房屋是没有财产纠纷的这个情况下才能具备办理离婚过户按揭房的资格。

离婚后按揭房暂时是不可以办理过户的，必须要等你们把房屋的贷款还清之后才能够去办理过户，但是离婚之后是可以办理转揭手续的，也就是说将房屋的贷款转移到个人的名下。想要办理转揭的手续，必须要先到公证局去办理夫妻离婚的公证关系书，然后还要带上离婚证以及离婚协议书去银行贷款的窗口填写转揭申请书之后，才可以办理转接的业务。