商品房和商住房的区别

我们在购买房子的时候会遇到商品房和商住房，有些购房者可能不太懂得这两个性质房屋的区别，商品房指的就是我们普通居住的房屋，而商住房的意思就是指的最底下一层是商铺，从一城往上或者是二层往上才是居民的住宅。我觉得购买商品房和购买商住房都是挺不错的，最主要的就是看大家所选择的地理位置，如果说你所选择的位置比较繁华，那么我觉得居住起来应该会非常的舒心。

商品房和商住房，其实根据字不同，就能够区分开来了。商品房，最主要的就是用于居住的，这种房子的产权年限一般都是70年。而商住房根据它的一个字面意思就可以知道，商业用处，还有住宅用处，他们是合并起来的，所以这种房子的产权年限就没有70年了。一般来说它有50年的时间，而且这两种房子还有一个最明显的差距，就是以后住起来，商住房的成本要比商品房贵出许多。

商品房和商住房的区别还是比较大的。但是这两者的区别是很好理解的，商品房和商住房的产权时间是不一样的，商品房是70年大产权的房子，商住房是50年产权的房子。如果你最近有买房的意向。个人是比较推荐大家购买商品房，因为只有商品房可以在房地产交易中心办理过户，但是商品房在办理过户的时候需要支付高额的税费，如果不愿意支付税费，也是不能办理过户手续的。

商住房和商品房两者之间存在的差别还是比较大的，首先你要知道商住房是作为商业和住宅两用的房子，这种类型的房子产权一般都是在50年左右，而且这种类型的房子，在缴纳水电费的过程当中，都是要比商品房的水电费缴纳标准高一倍左右。商品房是只可以作为住宅房去使用的，并且这种类型的房子是70年的产权，法律具备的保障性也是比较高的。

这两种房子的区别还是比较大的，不过主要也是体现在它本身的一个性质方面，前者它其实一般都是民住的房子，也就是说我们平常买的那种住宅或说是小区就是这样的一种类型。而后者它其实是商业用途的，本身的成本也是比较高的，像水电这种都是按照商业用途的标准来规定的，所以说相对来说会贵一点。还有就是后者这种房子的价格一般都是比较便宜的，然后产权时间也只有40年或者是50年。