购房商业贷款利率是多少

商业贷款的利率肯定是不固定的呀，跟你的贷款时间都是有关系的，贷款的时间越长，银行给出的利率也就越高。目前最低的利率是4。35%，但是贷款时间就只有一年，我觉得还款压力还是比较大的。大家在选择贷款时间的时候，肯定是要根据自己的经济能力来进行考虑的。但是最多就只能够贷款30年的时间，对应的利率是4。95%。

商业贷款的基础利率为4。15%-4。9%，不过这仅仅只是基础利率，如果是购买的二套住宅，房贷利率就要在首套利率的基础上增加10%了。

另外，房贷利率是会随着还款时间变化的，你的还款时间越长，房贷利率就会越高，这也就意味着你需要支付的银行利息额度越高，在一定还款时间的时候，尽量不要超过15年以上，不然你需要支付的利息将会高达本金的一半的。

很多城市的房价都是非常贵的，没有缴纳过公积金的朋友，只能选择办理商业贷款，购房商业贷款的利率在4。35%-4。90%，但是每个银行的利率都是有所差异的，在办理贷款的时候，最好多走几家银行了解情况。

去年我就是在中国银行办理的商业贷款，中国银行办理贷款的门槛是非常低的，只要你有稳定的收入，可以承担3成的首付，个人的征信非常好，成功办理贷款的几率是非常大的，只要等自己的经济能力有所提升，还能办理提前还款业务。

现在买房子的商业贷款利率是4。9%，一般的来说，像建设银行，农业银行，工商银行，中国银行基本上是在4。9%的基础上打98折，如果是一些地方的银行，折扣会稍微大一些，基本上是在95%左右。

但是与前几年相比，现在的房贷利率还是很高的，我记得我2015年买房子的时候，利率才3。5%，跟现在的利率相比，真的是比较便宜的哦。

买房子如果办理的是商业贷款，利率会根据你贷款的时间，会有所差别。比如说，如果你贷款的时间仅仅只有一年，贷款利率现在是4。3%，而如果说贷款的时间比较的长，这个利率也会随之增长。如果时间达到了10年，现在的利率已经变成了5%左右，而现在很多城市都是限购限贷的，很多银行都已经取消了利率优惠的政策，并且还在原来利率基础上面出现了上浮。

买房子如果办理的是商业贷款，利率会根据你贷款的时间，会有所差别。比如说，如果你贷款的时间仅仅只有一年，贷款利率现在是4。3%，而如果说贷款的时间比较的长，这个利率也会随之增长。如果时间达到了10年，现在的利率已经变成了5%左右，而现在很多城市都是限购限贷的，很多银行都已经取消了利率优惠的政策，并且还在原来利率基础上面出现了上调。

现在没有公积金的人都会选择商业贷款购买房子，银行执行的利率标准是5%~6%，但是具体的利率还跟我们选择的贷款年限有关系。如果我们选择还款的时间是5年以下，那么执行的标准大概是4。9%，但是现在选择还款5年以下的人是非常少的。大部分人都会选择20年甚至30年还清贷款执行的贷款利率就应该是5。6%~6%。其实我们在选择还款年限的时候，还是要根据个人的资金来选择合适的。

现在国家对于基础的利率是有一定的规定的，不过也需要看你具体的申请时间。如果说你的还款能力比较高，能够在一年之内把你欠银行的钱还上，那么这个时候你每年只需要按照总额的4。35%来给利息就可以了。如果说是在一年到5年之内把钱还上的，那么会涨到4。75%。如果说你的还款时间比较长，超过了5年以上，那么这个时候比例就会比较高，达到4。9%。

如果你想买房而你又有公积金，那么你可以选择商业贷款买房，也可以选择公积金贷款买房，或者两者都选。商业贷款买房的话，是以家庭为单位的。可以将所买的房子以评估价的70%抵押给银行，直到你还清银行利息为止。如果是公积金贷款买房而你又是首套房的话，那么可以贷到房屋评估价的80%左右。而且要看你想购买的房子是多少平米？超过90平米的话，公积金贷款只能贷到房屋评估价的70%左右。