为什么买公寓不买住宅

想购买住宅的人越来越多，但是有的城市对商品楼会有限购。那如果你不是本地户口，就不可以在比如说北京或者上海买到房。但是你可以买公寓，公寓不受限制，也没有限购政策。而且公寓也可以申请贷款。有些公寓在城市里边交通便利。所处的地段商业发达，购买价格又低。我觉得也是一个比较好的选择。况且公寓房里面的设施也齐全。挺适合居住的。

想购买住宅的人越来越多，但是有的城市对商品楼会有限购，如果不是本地户口就不可以在一些城市买到房，比如说北京上海等，但是买公寓，公寓不受限制，也没有限购政策，而且公寓也可以申请贷款，对于工薪阶层来说也比较便利，有些公寓在城市里边交通便利，所处的地段商业发达，购买价格也不高，所以公寓也是一个比较好的选择，而且公寓里面设施比较齐全，挺适合居住的，这就是现在很多人为什么选择公寓的原因。

现在购买公寓的大部分都是年轻人，主要原因就是公寓的房子价格非常的便宜，而年轻人的资金是比较有限的，所以他们都会优先选择公寓房。除此以外，现在的公寓房基本上都建设在交通比较发达的地方，包括地铁口，公交站台附近等，年轻人在购买房子的时候，会优先考虑房子周围的交通，所以公寓房的成交量一般都比住宅房的成交量大。除此以外，公寓房的设计风格都符合年轻人的审美，但是我们购买房子的时候，还是要根据个人的需求来选择。

目前有很多人会选择买公寓，不去买住宅，那这种情况的出现也是面临着一些买住宅的要求，相对来说比较高，没有办法去达到，所以会选择买公寓。首先购买公寓他的要求会比较低一点，在房价上面相对来说比，而且这个房价也相对来说能够去接受的政策，所以很多人会选择。像选择公寓的，基本上年轻的用户比较多而且这个房价也相对来说能够接受。

现在很多大城市在选择购买房子的时候，都会选择这种公寓性房子进行购买，因为他们感觉公寓性房子已经够一个人或者两个人进行居住，而且公寓性楼房地理位置比较好，所以他们不会去买这些住宅楼房。其实最为重要的一个原因是因为公寓性楼房面积比较小，每平米的价格也比较便宜，很多公寓性楼房是没有房产证的，所以价格更会便宜，很多人都会选择购买。

在我国有许多城市对购房都是限购的，比如北京，上海，深圳等一二线城市，这些城市对商品房是严格限购的，购买公寓不在限购范围内。购买公寓的群体大部分是年轻人，购买公寓的门槛相对来说比较低，但是，一般公寓的产权年限只有40年，如果家里将来有小孩要上学 ，公寓不属于学区房，所以大家在选择购买公寓的时候还是要慎重考虑的，总之公寓和住宅各有千秋，可以根据自己的实际情况来决定。

其实这个最主要的还是和房价与限购政策有关系，公寓的房价比住宅的房价便宜很多，而且购买公寓不会受到限购政策的影响，基本上大家购买一套公寓也是可以居住的，公寓的面积比较小，一般还是比较适合单人或者是两个人居住的，装修的费用也会少很多。公寓的产权只有40年，大家要是想通过贷款来购买，申请的贷款额度也会低很多，每个月的还款也会比较少。

比如上海北京等城市对于商品住宅楼是有限购政策的，所以不是所有用户都能购买商品住宅楼的，而对于公寓房是没有限购的，所以一般不符合购买商品住宅楼的用户都会选择购买公寓房，关键公寓房的价格比住宅楼要稍微便宜一些。公寓楼的面积比较小，特别适合年轻用户自助，因为面积小所以总价相对来说并不是很高，很多用户对于房价也是能够接受的。

这个原因主要是有两个方面，第1个就是价格公寓的价格普遍要比住宅的价格低一点，对于一些经济状况不是很好的人来说，买不起住宅那么就只能够买公寓了。第2个就是政策方面，现在在有的地区，如果不是本地人，那么是需要受到限制政策的影响的，而公寓基本上是不被限制的，所以达不到买住房资格的人就只能够转而购买公寓。现在买公寓的大多数人是年轻人，这种房子入住比较方便，而且居住起来也比较舒适。