买房贷款20年好还是30年好

如果是选择公积金贷款，无论是贷款20年还是30年都是非常划算的，因为公积金贷款20年、30年的利息都是3。25%，利息是非常低的，计算下来每个月还款的金额也是比较少的。

但是想要成功办理公积金还是比较难的，如果你没有缴纳公积金，那么只能办理商业贷款，如果是办理商业贷款建议大家选择20年，等自己经济能力有所提升了，也可以办理提前还清的业务。

我觉得这个是要根据你的经济能力来看的，对于绝大部分朋友来说，都是选择的20年的贷款时间。因为大家都是普通家庭，分为20年还款，应该也不会有很大的压力的。要是你的经济能力不是特别好的，买房的压力非常大，那么为了保险起见，我肯定是建议你选择30年的贷款时间。因为你要把自己的预算留够，每个月固定的都有一笔支出，是不能够出现逾期的现象的。

如果我们每个月的收入会比较高，而且房贷压力并不是很大，那么就可以选择20年来还清，毕竟20年的贷款利率会比较低。但是现在绝大部分人的房贷压力还是比较大的，而且每个月的收入比较有限，所以很多人都会选择30年来还清贷款。如果选择20年还清贷款，那么总的还款利息起码能够少20万元到30万元左右甚至更多，可以选择贷款年限的时候，最好还是根据个人的情况来选择。

买房贷款20年，还是30年，要结合自身的情况，因为适合人群是不一样的。如果选择20年，比较适合的人群就是收入稳定，而且经济条件应该算是中等的，他们选择20年时间是最好的。因为利息比较的适中，并且月供压力也会比较小，你自己的生活基本上不会受到影响。而如果说收入不太稳定，并且你可能还在创业过程之中，工资水平也不高，还是选择30年。

买房贷款肯定是分20年时间还款好了，如果分30年时间还款，那需要支付的利息额度是很高的，我国房贷利率是会随着还款时间上涨的，还款的时间越长，需要支付银行的利息额度也就越高。

另外，不管是分20年时间还是30年时间还款，都一定要记得每个月按时还款的，如果出现了晚还款的现象，是需要支付银行一笔利息的，同时个人的征信分数也会被扣除的。

从利息方面来考虑，我个人觉得申请20年是比较好的，更加划算一点，利息相对来说更低。不过在实际申请的时候，一定要根据自己的实际情况来，如果说你的经济状况不是太好，每个月的工资也不是很高，那么这个时候你就选择30年的。在同样的金额之下，贷款20年和贷款30年相差的费用还是比较多的，假设你现在申请的是50万，大概相差24万。

我是比较建议大家买房贷款的时候选择20年，因为贷款30年需要归还的利息会更加多一些，所以如果你有能力在20年之内将所有的款项全部还清，我是比较建议你选择贷款20年的。不过如果你的经济条件不算太好，选择20年还款需要承担的压力会大一些，那么你可以选择30年，这样需要承担的月供会少一些，但是贷款的利率相对来说会更高一些。

我觉得具体选择多少年的还款时间，要看大家的经济情况，对于经济好一点的人来讲，可以选择20年，经济一般的人可以选择30年。选择的还款时间越长，需要还款的利息越多，所以大家在选择还款的时候，可以提前考虑好具体的贷款时间，在银行填写贷款申请表格的时候，才能够明确自己想要贷款的时间，这样银行的工作人员才能够在较短的时间内为大家计算出每个月需要还款的金额。

买房贷款是要根据个人的经济情况来选择贷款年限的贷款，20年和贷款30年的利率是一样的，但是计算出来的利息是不同的，贷款30年需要还的利息会更加的多一些。如果大家经济状况比较好，那买房贷款选择20年比较好，这样还款的压力并不是特别大，还款的利息相对来说也会比较少一些，但如果经济条件不允许，那买房贷款只能选择30年了，虽然说还的利息会稍微多一些，但是每个月的月供都是非常少的。