父母房子怎么过户给子女

如果说父母的房子是已经满了5年，并且也是名下唯一的自住房，这个时候我比较建议以买卖的方式来办理相关的手续。通过这种方式来办理，费用相对来说是比较少的，这个时候要交的费用，只有1%~3%的契税，0。05%的印花税以及几百块钱的手续费就可以了。如果说想要办理赠予，还要交公证费，评估费，增值税等等，费用比较高，不太划算。

我建议大家通过赠与的方式进行，流程如下：第一，父母必须跟子女签订一份赠与合同，写明父母赠送房子的意愿，最后双方都需要签字，这样这份合同才能生效。第二，带着这份合同去公证部门进行公证，同时需要缴纳公证费用，要是房子价值100万元，那么公证费用应该就是在2万元左右。第三，父母跟子女需要一起去房管局办理过户，工作人员需要进行审核，然后帮忙把税费计算出来，双方各自缴纳一下税费就可以了。第四，大概需要等待一个月的时间，子女就可以领取到房产证了。

如果父母是以继承的方式想要把房子过户给子女，那么首先要找一个非常靠谱的评估公司，对自家的房子进行市场价评估，然后再到当地的公证处办理继承公证书，办理公证的时候要带上相关的证明资料，比如说继承人的身份证复印件，家庭户口本，房产证。拿到公证书之后，父母和子女还必须要去当地的测绘部门领取房子的测绘图，之后必须要带着以上的这些资料去当地的房管局做继承登记，而且还要填写产权登记申请书，等待审核通过之后就可以取得房产证明文件。

第1步，父母和子女之间要签订一份赠与协议。第2步，带着赠与协议，父母和子女的身份证，户口本，房子的房产证，土地证等材料去公证处进行公证。第3步，父母和子女一同去房管局确认办理过户的手续，工作人员审核材料，计算需要交的税费，父母和子女共同交纳相应的税费。第4步，父母和子女填写不动产证登记表格，提交相应的材料。第5步，由房管局的工作人员进行核实，并对房子面积进行测绘。

父母的房子过户给子女，首先要在办理之前，由子女父母签订一份书面的协议，并需要将其协议做一份公证，然后再携带该资料到当地的房管局去申请过户。

值得一提的是，在父母给孩子过户房产的时候，可以选择多种途径，比如以赠与的形式过户或者以继承的形式过户等等。这两种方式，虽然整个流程都差不太多，但是中间形成的费用则有不同，其中以继承的形式过户，费用较少。