购买房屋房产证

不管是从房地产开发商那边还是从卖家手里面购买房子，一定要去办理房产证。首先买卖双方需要签订正式的购房合同如果跟房地产开发商签订购房合同，合同上面必须要盖上公司的公章。然后带着购房者的身份证，到当地的房管局那边去办理相关的手续。接下来工作人员会根据我们房子的情况来计算出具体的税费，只要将费用缴清了之后，就能够拿到新的房产证了。

不管大家是购买二手房还是购买新房，都是需要办理房产证的，如果是购买新房，在签订好合同之后的三个月内，可以等待开发商的通知，然后开发商的负责人会带领大家一起去当地的房管局办理房产证。要是购买二手房，那么在签订好合同之后就可以去房管局办理过户，如果买方想要申请贷款，那么办理过户的流程必须要在办理好贷款之后才可以申请。

购买房屋之后，房产证都是要过一段时间才能办理。

如果你要买的这个房子属于现房，那么你再跟开发商签订了买卖合同之后，可以马上去房地产管理中心申请办理房产证，但你办理了所有手续之后，依然要等1~3个月的时间才可以拿到自己的房产证。

如果你要买的这个房子属于期房，那么房产证的办理时间就更长了，因为还要等着这个房子交工之后才可以去办理。

房屋的房产证并不是购买的呀，只不过我们购买了房子之后是可以办理相应的房产证的，必须要提供相应的材料就可以去房管局那边直接办理了。比如说大家购买的是新房，那在新房交房之后就需要交纳相应的契税，然后就可以带着契税证明，购房合同，个人身份证等材料去房管局那边进行申请，但如果大家购买的是二手房，对房子过户其实就是办理房产证，在过户的时候买卖双方需要共同缴纳相应的税费。

一般来说，如果你买的是商品住宅都是能够办理到房产证的。在你跟开发商把相关的产权登记手续办理完成之后，就可以向房管局申请办理，需要你提供你的身份材料，缴税凭证，开发商的房产证明，还有双方之间签订的合同。在购买新建住宅时，需要在合同签订之后的90天内去申请办理相关的证明，如果说是二手的房子双方把过户手续办理完成之后，就可以去申请了。