使用面积怎么计算

你可以自己测量，也可以通过一定的数据来计算。自己量比较非常方便，准备一把卷尺就可以了，分别量一下各个区域的长和宽，然后把各自的平方数计算出来，最后再把各个区域的平方数加起来就可以了。如果说是想要通过一定的数据来计算，那么就需要考虑楼盘的公摊，只要用合同当中规定的平方数减去公摊的部分就可以了。这个时候公摊的系数是具体的楼盘而定，如果是多层的，那么就在7%~12%之间；高层在18%~26%左右。

如果想要计算出房子使用面积大小，总共有两种方式，第一是选择自己测量，测量出各个房间的长度和宽度，用长度乘以宽度就可以计算出一个房间的面积大小了，最后将每个房间的面积大小加在一起，就可以知道房子的使用面积了，第二是用房子的总面积减去房子的公摊面积，比如说房子的总面积100平米，公摊面积15平米，那房子的使用面积为85平米。

我国目前公摊比例是有规定的，多层住宅公摊率7%-12%，高层住宅公摊率18%-26%。

第1种方式，自己进行计算。你需要准备一把卷尺，然后用卷尺测量每个房间的长度和宽度，长度乘以宽度就可以计算出一个房间的面积，最后把所有房间的面积相加，就能够得出使用面积了。第2种方式，直接询问工作人员。工作人员会陪同你一起看房，所以你可以直接询问，工作人员肯定能够给出一个准确的答案。还有一种方式，就是你要知道房子的公摊面积具体是多少，然后用房产证上的面积减去公摊面积，就能够知道使用面积了。

我们在购买房子的时候，通常会关注到计算房子大小的两个指标，一个是建筑面积，另一个是使用面积，两者是有区别的，建筑面积=使用面积+公摊面积。

购房者要把这两个概念理解清楚，不然很有可能被开放商或房产中介忽悠。

使用面积是指一套住宅里面每个房间墙到墙之间的净面积，包括日常生活起居使用的卧室、客厅、厨卫和阳台灯面积。

一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。即建筑面积和使用面积的差异一般为15%-35%。

想要算出家里实际使用的面积是在多少，我们可以使用两种办法，第1种办法就是根据开发商给予的平面图，把客厅，餐厅，过道，卫生间，厨房，主卧室，次卧室，书房等等一些区域的长度和宽度全部测量出来，然后再把每一个区域的面积计算出来，之后把所有区域的面积进行相加。第2种办法就是用购房合同上的建筑面积乘以70%的系数，比如说建筑面积是在100，那么用100×70%，实际使用面积就是70平米。

套内建筑面积减墙体面积减阳台面积就是套内使用面积的计算方式，现在很多朋友买房都是比较注重使用面积的，还有一种计算方式是总面积减公摊面积。总面积就是房产证上标注的面积，在买房之前，可以让销售人员帮忙计算准确的公摊面积，现在高层楼房的公摊面积大概在20~25%，如果房子的公摊面积超出这个标准，就不建议大家购买，不然实际使用面积是非常小的。

在买一套商品房的时候，比较关注的就是使用面积，但是使用面积范围比较广，一方面就是套内使用面积，还有我们的实际使用面积，具体在计算的时候，就是拿建筑面积再减去套内使用面积，就能够得到我们的使用面积了。而一般来说，如果给你的房子使用面积比例在总面积的60~70%左右，房子的面积就是合理的。如果不足，说明你的使用面积会比较小，这套房子就不值得购买。

使用面积就是用小区建筑面积再减去套内面积就能得出最终结果，计算还是比较方便的。可能有部分用户会把使用面积和建筑面积混淆起来，其实建筑面积要比使用面积更加大，而且房子价格是根据建筑面积来进行计算的，其中使用面积被包含在建筑面积之内，所以楼主在购买房子的时候，除了要了解建筑面积套内面积之外，可以了解一下房子使用面积，这个可以咨询销售人员，他们对房子信息比较了解。