继承房产要交多少税

首先要对你家的房子进行评估，然后确定一个价格，现在假设你的房子价值100万元，面积是100平米，你需要缴纳如下税费：第一，登记费用，就只有100元。第二，合同印花税，收取的比例是0。05%，计算出来的金额是500元。第三，权证印花税，这个是5元一本。第四，交易手续费，每平米的价格是5元，最终需要支付500元。第五，契税，如果你是法定继承人，那么是不需要支付的。如果不是法定继承人，那么需要支付1。5%，也就是15,000元。

继承房产需要支付0。05%的印花税，100元的工本费，1。5%的契税，其实继承房产需要支付的税费还是比较低的，但是在办理继承房产过户之前，还需要到当地的公证部门公证。过户期间无法出示公证证明，那么交易中心的工作人员就会拒绝帮忙办理业务，还有就是一定要继承人本人到场办理，只要所有的手续办理成功，正常一个月左右的时间就能拿到新的房产证。

继承房产需要缴纳的税费比较少，一般只需要征收契税、印花税以及工本费用就可以了，其他税费是不需要缴纳的。一般情况下契税是按照3%的标准收取的，也就是说房屋的评估价格如果是100万元，那么契税是按照3万元收取的。印花税是按照房屋评估价格的0。05%收取的，也就剩500元。剩下来的就是一些工本费，工本费用是非常低的，一般只有100元左右。具体就是以上几种费用。

如果使用继承的方式办理房产过户需要缴纳的税费种类非常的少，不会征收个人所得税，也不会征收遗产税，只需要缴纳印花税，契税，还有一些工本费。如果将房产过户到法定继承人的名下，还可以免征契税，如果不是法定继承人，契税的收取标准大概是1。5%。如果想以这种方式办理过户，前提条件是房产所有人以及他的配偶都已经过世了，而且还要到公证处办理公证。

通过这种方式来获得房产，主要是要交一种税，那就是契税，这个时候比例也是非常高的，需要按照房子价格的3%来交。比如说这套房子的限值为30万元，那么之后办理继承手续时，就得交9000块钱的契税。另外这种房子一般是需要公证了之后才能够办理其他手续的，公证也是需要交费的，费用一般是按照1%~2%来交的，不过最低不能够低于200块钱。像这种房子之后如果想要再次出售，需要交20%的个税。

如果通过继承的方式办理房子的过户，那么需要缴纳的费用其实是非常低的，只要缴纳一个契税，契税的费用标准可能是在3%，比如说父母过户给子女的房屋价值是在30万元，那么子女在获得房屋继承权之前，必须要缴纳9000元的契税。要是说子女今后想出售继承的房产，那么在出售房子的时候，必须要缴纳20%的个人所得税，所以说继承的房产二次销售时是非常不划算的。