房产税怎么征收

第一种，这套房子在购买以后，是你自己居住的，那么就只需要缴纳1。2%的房产税。第二种，用来出租的房子，这种房子是用来盈利的，所以税率也比较高，是租金收入的12%。如果每个月的租金是1000元，那么一年需要缴纳的房产税就是120元。

这个主要就是有两种征收方式，主要看你的使用用途。如果你把这个房子拿出去出租了，毕竟也获得了相应的收入，那么这个时候就需要对租金的这部分进行征收，一般是按照租金收入的12%来交的。但如果说这个房子是你自己使用的，没有发生出租行为，那么这个时候就需要对房子原来的价值进行征收，一般是按照房子原值的1。2%来交的。这种税的税率其实还是比较高的，目前还没有在全国范围内正式推行。

目前中国只有两个城市需要缴纳房产税，分别是上海跟重庆，征收的方式也分为两种，由于这两个城市的外来人口非常的多，所以很多购房者都将自己的房子出租给其他人，那么这个时候需要缴纳的税费就应该是房子租金的12%。如果购买的房子是自己居住的，那么需要缴纳的税费应该是房子现金价值的1。2%。不管根据哪种标准来收取费用，每年都需要到当地的税务局缴纳税费，我相信在不久的将来，中国其他的城市也会开始征收房产税。

房产税征收主要有两种方式，分别是从价计征和从租计征，这两种计征方式收取的税费都是不一样的。从价计征的房子是用来居住的，所以税费是按照房屋成交价格的1。2%收取的，从租计征的房子是用来出租的，所以税费是按照房屋租金的12%收取的。目前需要缴纳房产税的城市主要是上海和重庆，其他城市并不需要缴纳，因为房产税还没有在我国全国范围内普及，不过我觉得很快就会普及了。

如果你家的房子是用于自己居住的，那么征收的标准就是用房子的总价值减去10%~30%的系数，然后再用计算出来的结果，乘以1。2%的税率，举一个简单的例子来讲，比方说房屋的价值是在100万，减掉30%的系数后，计算出来的价格大概是在70万，然后再用70万×1。2%，也就是说大家需要缴纳的房产税，大概是在8400元。要是说房子是对外出租的，那么我们要用一年的租金乘以12%的系数进行计算。