经济适用房买卖条件

第一，购买人的年龄必须要超过18周岁，并且自己的信用也要优秀。第二，购买人要有一份稳定的工作，但是收入是不能够高于当地的人均收入水平的。第三，购买人的名下是不可以有房产的。满足这三个条件以后才可以申请经济适用房，这种房子的价格是比较低廉的，所以也不会给你带来购买压力。五年之内是不能够进行上市交易的，并且也无法取得房产证，只有居中满足五年的时间以后才可以办理。

经济适用房买卖的条件相当简单，只要居住5年以上即可。

第一，要确保已经在该经济适用房内住满5年时间。经济适用房不针对任何特殊人群，任何人都可以购买，但需要缴纳正常的契税与印花税，其中契税1。5%，印花税5‰，且不需要缴纳土地出让金。

第二、要购买经济适用房不能按照原价格计算，必须要在原价格的基础上增加10%。而这个10%的增加款项主要是为了补交综合土地价，因为一般的经济适用房都比普通的商品房价格稍微低一些，所以按照商品房出售必须要缴纳这种费用。

不管是外来务工人员或者是本市户口申请经济适用房都是需要家庭人均收入低于本市的平均收入，而且家庭的住房人均面积要小于15平米，申请人的年龄要满18周岁，而且要在本市有一份稳定的工作，签订一年以上的劳动合同。另外就是对本市的户口是有一些要求的要求，一定要有当地的户籍一年以上，而且一定要在本市实际工作或者居住。在申请经济适用房的时候必须要提供家庭成员的身份证复印件和户口本等材料，而且必须要提供相应的劳动合同。

了解到经济适用房的买卖门槛还是比较高的，经济适用房必须住满5年以上的时间才能到市场上自由出售，因为经济适用房5年以后才能办理房产证，如果没有房产证，就算找到合适的买家，也是无法办理房产过户的。如果经济适用房还未满5年，着急卖房可以到当地的政府部门申请，但是政府部门会按照原价来折旧购买，依靠这个方式卖房是非常亏的，后期损失的费用比较高。

必须要等经济适用房满五年之后，才可以上市交易的，五年之内经济适用房，是不可以对外出售的，另外满五年之后经济适用房还能够办理房子的房产证，出售的流程也是和普通住宅的流程是一样的。不过想要购买经济适用房，年龄必须要达到18周岁以上，另外还需要在当地有稳定的工作和收入，但是收入不能够高于当地的人均收入水平。最主要的一点就是购买经济适用房的人，名下不能够有任何房产。