买房首付要多少

正常情况下，如果是以商贷的方式来申请，你要支付的比例是这套房子总价的30%，不过30%是有一定的前提条件的，也就是说你买的房子是你名下的唯一房产。如果说不是唯一，那么这个时候比例会涨到60%~70%。如果是公积金，那么这个时候比例最低是在20%，如果你的房子面积没有超过90平方米，那么只要给到20%就可以了；超过90平米的情况下，同样是按30%来支付的。

在不同的城市购买房子，需要准备的首付都是不一样的。首先我们准备的首付是根据房子的总价来决定的，国家已经明确规定了第一次购买房子准备的首付是房子总价的三成以上。如果我们经济实力比较雄厚，最好能够多准备一些首付，因为首付支付的越多，那么就意味着我们到银行申请贷款的额度就会越小，日后还款的压力还是比较小的。在我们如皋购买房子，前期需要准备的首付大概是10万元到20万元左右，但是在北京购买房子需要准备的首付，至少要100万元以上。

买房的首付是根据你的房产套数与面积来决定的，一般小平米的首套房最低是20%的首付，大平米的房子都是30%首付。如果你所在的城市当前并没有执行限购政策，那么无论你买的这个房子是第1套住房或者是第2套住房首付比例最多都是30%。但如果是限购的城市那就不一定了，因为限购的要求对二套房的首付比例会有所增加，所以在限购的情况下，第2套住房的首付比就可能达到40%，甚至更高。

买房需要支付的首付价格并不是固定的，如果是首套房，首付比例是按照房价的30%收取的，也就是说购买一套200万的房子，需要支付的首付金额是60万元，而且房子的价格越高，需要支付的首付款就越多。另外大家要了解一点，首付款是不可以通过贷款的方式支付的，只能够全款支付，所以在买房的时候一定要考虑一下个人的资金状态。将首付款付清之后，剩余的钱可以到银行办理贷款。

首付不固定，你可以用房子的价格去乘以首付比例，就能够知道具体的金额了。在你购买首套房的时候，首付就是30%，因为国家是有优惠政策的，这样也可以减少大家的买房压力。对于生活在大城市的朋友来说，想要购买一套房子可是非常不容易的，就比如说江苏南京，购买一套3室1厅，大概需要准备250万元，用250万元去乘以30%，计算出来的首付金额是75万元，然后剩下来的才可以去银行申请贷款。