北京购房首付多少

在北京想要买一套房子，价钱肯定是比较贵，虽然很多人会选择贷款，但是需要准备的首付也会比较高。因为毕竟总的房价在那边，如果按照30%的比例来支付首付，也需要准备好几百万元。比如说如果你选择在北京的朝阳区购买房子，现在每平米房价都已经达到了七、八万元，我们买一套房子可能就需要七、八百万，按照三成的首付，就需要准备200多万的首付，才能够买得起房子。

北京买房需要支付的首付款最低是房价的30%，不过这仅仅是名下没有任何房产的状态下，如果名下已经有了一套房产，购买二套房需要支付的首付款最低是房价的60%。另外在北京买房需要承担的经济压力是比较大的，因为北京的房价比较高，即使是按照30%的比例支付首付款，需要支付的资金也是比较多的。尤其是在北京的朝阳区买房，因为朝阳区的房价比较高，现在每平米的房价已经达到了7万元以上，购买一套100平米的房子也要700万元。

在北京购房首付比例可以分成30%与60%，因为北京属于限购的重点对象，所以第2套住房的首付比例会更高。如果你在北京购置一套房产，而该房产为个人的首套住房，那么根据首付的比例计算，最少应该支付该房总价值的30%，当然，如果你支付40%或者50%也是可以的。如果你购买的这套房产是个人的第2套住房，那么首付比例就会更高一些，由于北京属于重点限购城市，所以二套房的首付比例比其他城市更高，起码是60%。

在北京买房首先要了解一下北京的房价，现在北京的平均房价大概是在56,000元左右，如果第1次在北京购买100平米左右的房子，房子总价大概就是560万元，按照国家规定的首付比例，购房者需要准备168万元到170万元的首付，对于大部分人来讲，购房压力非常的大。如果是第2次在北京购买房子，首付还要在原来的基础上提高30%~40%，那么准备的首付大概就是330万元到400万元左右。

在北京买房子所需要的首付还是很多的。因为北京的房价本身就是很贵的，目前北京的房价比较便宜的，差不多单位面积的价格也是在40000左右的，那么一套房子最起码是在400万到500万左右的。按照30%的首付来计算，我们至少要准备150万的首付哦。所以能够在北京买房子的人，经济实力肯定都是很好的，而且我们买房子要也不能仅仅是满足于付最低的首付款，那么我们以后的还贷压力是很大的。

北京购房首付款额度不是固定的，需要根据房子价格和购房数量来决定的，购买首套房和二套住宅的支付比例是不一样的。购买首套住宅，只需要支付30%的首付款，但是如果购买二套住宅，最低需要支付50%的首付款的，比如说，购买的房子价值100万元，那就需要支付30万或者50万元的首付款了。另外，北京当前在售的房子很多，房子的价格和首付款比例也全部都是不一样的，在购房的时候，首付款额度要以开发商所讲的为准。

外地人在北京这边购买房子时，需要支付的首付款大概是在20%到30%，但是由于每个区域的房价不一样，所以具体需要准备多少首付款，要看你所购买的房屋总成交价。就拿北京朝阳区正在出售房源的阳光上东这个小区来讲，在该小区购买127平米的房子，购房者需要准备的首付款大概是在300万元，如果选择购买132平米的房子，那么需要准备的首付款大概是在350元。

现在大家在北京购买一套房子需要付的首付也是相当多的，主要还是北京的房价是特别贵的，虽然说现在购买第1套房子首付只有30%，但是北京一套房子的总价格最低也是要达到200万或者是300万的，那这样算出来需要付的首付最起码也是60万，这个还是按最低的价格来进行计算的。北京的房价还是要结合实际情况来看的，大家在购房的时候肯定是要先了解清楚房子的具体价格，也要看房子的地理位置。

北京每套房子的价格都是不同的，可以办理贷款的房子有：蜂鸟家园，南珠苑，幸福东区等等。如果你名下没有房产，首套房贷款最低需要支付三成的首付。在售房网站看到幸福东区有一套一居室的房子正在出售，出售价格是215万，计算下来最低只需要支付63万的首付，其余的费用都是可以贷款。如果是购买二套房，最低需要支付50%的首付，也就是说这套房子最低需要支付107。5万的首付。