现在房价降了吗

现在大部分城市的房价都是在下降的，如果你想知道什么时候购买房子最划算，那么我觉得应该是本月购买房子最为划算，比如说北京、上海这两个城市的房价都在下跌，如果你有足够的资金可以考虑去这两个城市投资房子。如果购房的资金不是特别的充足，那么可以选择去一些小的城市购买房子，因为小城市的房价并没有北京和上海这两座城市的房价那么贵，所以购房的压力会小很多。

可以说大部分城市的房价都下跌了，比如现在的一些一线城市，还有一些省会城市，房价多多少少都处于下跌走势中，甚至有的地方下跌幅度非常明显。拿长沙的房价来说，在2018年年底的时候均价还保持着11,000块钱左右，但是进入到2019年之后开始慢慢下跌，到现在为止已经降了15%左右，现在的均价每平米只有9300块钱左右。类似这样的现象还有很多。但不得不提的就是小城市的房价是一个例外，很多小城市的房价不仅没有下跌，还上涨了很多呢。

国内大部分城市的房价都没有下降，价格都是持续上涨的状态，今年深圳房价上涨的幅度是非常大的，截止到今天深圳的房价已经涨到54,952元每平方米，一年的时间房价足足上涨了2000多元每平方米。国内的发展一直是非常好的，房价下跌的可能性很少，但是每个城市的经济变动都是非常快的，无法预测到所有城市的房价走势，如果你的经济能力很好，一定要考虑投资深圳的房子，这个时候投资深圳的房子，后期肯定能赚到利润。

现在有部分城市的房价下降了，但是大部分城市的房价还是处于下跌的状态。其实房价还是要具体到城市来进行分析的，比如说今年北京的房价就是处于下降的状态，目前北京房子的平均价格是每平米58500元，跟上个月相比下降了0。07%。而上海的房价也开始下跌，12月份上海房子的平均价格是每平米50969元，跟上个月相比下降了0。03%。另外厦门的房价也是处于下跌的状态，12月份房子的平均价格是每平米46260元，跟上个月相比下降了0。11%。

房价总体来看大部分城市是在下降的，例如北京，上海，深圳这些一线城市，它的房价明显是下降的，是因为近几年国家对这些城市采取了限购政策，并且到年底了，房地产开发商都在去库存销售，要回笼资金，所以房价是有所下降的。如果你要投资买房，可以去二三线城市的，现在房价比价实惠，房价有所下跌，现在买房啥时不错的时机，未来二三线这些城市的经济发展加快，交通非常发达，现在购买的房产以后有上升的空间。

去年年底也就是2018年下半年的时候房价是有所下跌的，但是2019年各个城市的房价又有所上涨了，我们可以关注一下这段时间的房价走势。就拿我们南通当地的房价来说，其实在2018年下半年的时候也没有下跌特别多，但是今年的房价还是上涨的蛮多的，现在的价格基本上都是在25000块钱以上了，我记得2015年左右的时候，南通的房价差不多是在13000左右，当时如果买房子，现在就真的是赚翻了。

今年有些城市的房价出现了下降的趋势，但是有些城市的房价依然在上涨中，所以各个城市的房价走势都不一样。就比如说山东青岛，今年的房价下跌的幅度非常大，比去年同时期的价格减少了12。48%，现在的二手房均价是16,444元每平米。按照现在的房价走势来看，我觉得青岛的房价应该会继续下跌，短期之内应该不可能上涨。想要在青岛购买房子的朋友，近期就可以做决定了，因为现在是买房的好时机。

具体还要看你所在的城市在哪里，因为不同城市的经济发展不同，所以有些城市的房价是在下跌的，而有些城市的房价是在上涨的。像苏州这边的房价就一直在上涨，而且房价上涨的趋势也是非常明显的，之所以这边的房价会上涨，主要是因为当地的经济发展和房价发展是成正比的，所以当地的居民对于购房的需求量也在不断增加，目前苏州二手房的均价是19572元，房子的价格还是比较高的。

由于国家出台了一些政策控制房价，所以导致很多城市的房价出现下跌，最具代表性的应该就是北京的房价，但是北京的房价依然很贵，每平方米的价格已经达到了5万元到6万元左右。也有一些城市的房价比较特殊，比如苏州，从2018年开始，苏州的房价就直线上涨，并没有受到国家政策的影响。现在也有很多投资者将投资的目标转移到了苏州，毕竟苏州是一个鱼米之乡，在这个城市购房，就算是自己居住，都是一个非常正确的选择。