买房砍价一般能砍多少

买房砍价一般都砍不了太多，最多砍去几千块钱，但具体要看看这个小区的情况，比如像碧桂园的房子，像恒大的房子，砍价都砍不了太多。不过开发商也是有所准备的，一般下设售楼部都有标准的定价，比如一套住房的售价为455,000块钱，很有可能开发商已经做好了心理准备，如果你砍价，只会给你把后面的5000块钱给抹掉。如果你有关系，可以通过关系找到开发管理层，然后让其给你多抹掉一些零头，这样砍去1万块钱或15,000块钱都有可能。

买房是能砍下很多钱的，因为一般在售楼处，售楼人员一开始报的是虚假，都是能砍价的，就看您的谈判技巧。

在买房洽谈的过程中，不要表露对房子特别的好感，会使自己处于被对方牵制的局面，就算您看到了非常喜欢的房子，也不要让对手知道你的意图，这样可以争取主动。

一开始要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈，因为他们可能会言尽房子的优点，而对房子的缺点避而不言，我们要先仔细地聆听。

等到洽谈时多提问，事先准备提问的内容，当售楼人员回答比较含糊时，要紧追不舍，这样一般能砍下不少钱。

很有知名楼盘，在开盘的时候就会被一抢而空，像这样子的楼盘根本没办法还价，但是大部分房子还是可以还价的，但是新房的价格也还不了多少，一般也就只能便宜两三千，销售都有一个销售价格底线，只要不低于这个价格，都是可以的，这就需要自己慢慢砍价了。

如果是购买二手房，可以砍的价格可能多一些，只要你再谈价格的时候多说一些房子的缺点，比如房子老，装修不好等，基本可以还一万左右。

在购买房子的时候价格不是固定的，你可以根据这个价格来进行砍价。不过一般能砍多少这个要看开发商是最低限制了，有些开发商知名度高，建筑出来的楼楼盘属于当地高档小区，那么最终能优惠的金额并不是很多，差不多只有9。8折，不过有一些楼盘地理位置可能比较偏僻，购买用户不是很多，所以会在原来基础上降不少资金，比如可以打9折，如果开发商负责人是你认识的，那么优惠很会更多。

买房砍价具体能够砍多少数额并不是固定的，而且像一些知名度比较高的房地产开发商，砍价都砍不了多少，最多只能够砍去几千元左右的价格。另外现在开发商出售房子的时候，大部分都是明码标价的，而且一般都会将价格提高，如果你到时候想要砍价，也会给你抹去一定的额度。另外具体能够砍下多少钱，还要看你个人的砍价能力，可以通过一些技巧来砍价，尽量是多挑一些房子上面的毛病。

这要看房子的成交价位是在多少，如果说成交的价格大于200万，那么能砍的比例大概是在3%到5%之间，但是并不是所有的房子都有砍价的机会，如果说卖方出售的房源地理位置比较好，房子的采光也特别亮，而且房子的价位已经放到了最低价，那么我相信卖方肯定不会再降价了。如果你想购买价位比较优惠的房子，可以挑选地理位置比较偏的房子，或者是卖家想要急售的房源。

现在通过开发商买房也是可以砍价的，一般也是可以砍到房子价格的3%~5%的，不过还是比较难的，要看个人的砍价能力。大家在砍价的时候要尽量的说一些房子不足的地方，而且也要对比一下其他楼盘的一些简单信息，现在大家通过开发商购房要先了解清楚房子的具体情况，开发商看房的时候都会有专业的销售人员进行介绍会先看一下房子的样板房，户型，大家可以先听一下销售人员的介绍，然后再进行砍价。

买房子，如果你的砍价能力比较强，争取的砍价力度就会比较大，比如说一套房子，让开发商给你多打一些折扣，比如说打个96折。100万的房子就能够少4万，这个优惠力度肯定就非常大，但是难度也会非常高，有些开发商不允许有这样的优惠力度。但是能够少几千块，当然也是最好的。砍价的时候也会有一些技巧，尤其是买二手房的时候，你要不动声色，然后尽量多挑一些房子的毛病。