门面怎么和房东谈降租

由于我国物价在不断的上涨，所以现在很多城市门面的租金也是在不断上涨的，如果想让房东不涨房租或者是降低一点房租，那么可以跟房东续签3年或者是5年的合同，这对于房东来讲是有一定保障的，至少保证在这未来的三五年内他可以收获一定的房租费用。还有就是可以跟房东坐下来聊一聊自己每年的收入是在多少，让房东给予一定的理解，毕竟每个人做生意都是非常不容易的。

这个是有一定的技巧的，首先你肯定要大概的了解一下店铺的综合情况，而且也是要结合地段情况来看，然后给出一个心理最低的租金价格。接着肯定要些看一下商铺存在的不足的地方，这样可以方便的将房租降下来，比方说就可以从地段，大小，客流，新旧，交通等等来跟房东谈判。但是在谈判的时候语气尽量要委婉一些，而且也是要观察对方是怎么说的。但是你也不要光听房东说以前这个店铺生意怎么好，你要有自己的想法，要将自己的想法跟房东沟通，这样才能够将房租降下来。

门面房一般都是统一的租金，也就是说周边大多数的门面租金都是一样的，如果房东收取的租金比较高，可以直接与房东沟通，要求对方降租。不过话又说回来，房东毕竟占据主导权，而且租金都是由房东来定的，只要租金不是特别过分，租户都是无话可讲的。包括在租房关系形成之前，双方也都是签订了租房协议，双方都要履行租房协议当中的条款，如果房东刻意加价，那租户可以直接向当地的物价局进行举报，以此迫使房东降租。

谈房租这个事情还是有一定技巧的。随着现在物价水平的普遍提高，店面租金更是不断地上涨，如果有这个经济能力的话能买一个店面那当然是好事，如果经济有限买不起店面的话，就要租了。价钱这个东西其实都是好商量的。你要是想降低一下房租，我觉得你可以跟房东签一个长期的合作，对房东来说他不损失也算有了一个保障，谈的时候态度语气要委婉一些，诚恳一点。多沟通才能谈出好价钱。

门面房想跟房东谈降租的这个事情，这里边还是存在一定的这样一个技巧。首先现在很多门面店，它的租金也是在不断的上涨中，想让这个房东降低房租，那么你可以跟房东续签这样一个长期的合同，这样对房东来讲的话也算是一种保障，其次是你个人利益这一块也是能够嗯少给许多。那其次是在语言上面，我们可以尽量的委婉一些，同时也是要观察对方是怎样的一个说法以及态度。

首先，你的态度不能太长，千万不要跟房东去大声的讲话，其次，你可以尝试着讲价，如果房东愿意降价，你可以多签约几年的，一般只要签约的时间长，房东都是愿意降价的。如果房东还不愿意降价，那你还是“卖惨”的，说店内的人流量不多，或者你一开始直接降很多，之后再去跟房东协商，可以稍微的让步一点的，这样就会形成一个差价，一般不是特别精明的房东，都是会同意的。

你可以通过和房东协商的方式解决，可以和房东多签几年的合同，对于房东来说也是一种保障，这样他也不用担心以后的房子没有人租。另外你还可以告诉他自己心里能够承受的最高租金是多少，并且可以提醒一下房东好的店铺能够让他的房子升值，从而稳定房东想要抬高房租的念头。一般情况下都是需要和房东好好商量的，而且房东多多少少都会予以理解的，同时还能够和房东建立非常好的关系。