卖方不配合过户犯法吗

如果买卖双方签订了合法有效的购房合同，卖方不配合过户算是违法行为，合同中已经明确规定了卖方有义务配合买方办理过户手续。如果出现这种情况，我们首先要收集相关的证据，然后到当地的法院提出诉讼，只要提供的证据齐全，一般情况下法院就会公平公正的审判。如果在法院审判之后，卖方还没有履行他的义务，我们就可以到法院申请强制执行。买方还可以根据合同要求卖方支付一定的违约金。

这个就要看你跟卖方的合同里面有没有明确的规定了，如果有明确规定，卖方需要在多长时间内过户给你，而他没有进行过户或以各种理由来拖延过户，那么你可以与卖方进行协商并告知他这样是违法的，如果他不听，那么你就可以主张你的权益，到法院去起诉，并且让法院进行仲裁。当然你如果不想告到法院，那你也可以主张解除合同，让卖方支付相应的违约金。但如果卖方是因为一些确实需要处理的问题而没有办法过户，我们也可以再等一等。

如果双方已经签订了购房合同，但是卖方不配合办理过户手续，那你可以到当地法院去上诉的，要求强制执行办理过户，购房合同是受到法律保护的，卖方是没有权利不配合办理过户的。

另外，如果卖方突然毁约了，你同样也是可以到当地法院去上诉的，并且可以要求一笔经济损失费用的，面对这种不守信用的卖家，你是没有必要去跟他讲道理的，直接用法律的武器保护自己的合法权益就可以了。

卖方不配合过户肯定是犯法的，但是前提是你们之间已经签订好了购房合同。想要成功办理过户，最好的方法就是走法律的途径。你可以带上双方签订的购房合同，到你当地的法院进行起诉，法院会出面强制卖方办理过户手续，法院判决之后，如果对方仍然拒绝履行判决结果，那么法院会直接向登记中心发函，登记中心就会直接帮你办理过户。还有一种方法，就是可以直接去当地的房管局做网签，网签完成之后也就相当于是办理过户了。

卖方不配合过户当然属于犯法行为了，这种情况可以将他投诉到法院，法院会让买方用户在规定时间段内过户完，如果在规定时间内还没有过户那么就需要缴纳违约金啦。所以楼主在购买二手房的时候合同里面一定要写明过户时间，如果在这个时间段内不配合过户并且过户没有完成，那么就可以让卖方用户给你相应违约金，只要合同里面都写明了，那么卖方用户会积极配合你进行过户呢。

这个就要看买卖双方签订的合同当中有没有相关规定了，如果买卖双方已经正式签订了合同，卖方不配合过户，那这种行为还是属于违法的，大家也可以收集相应的证据，也可以跟相关的法律部门反映这个情况。如果确实是卖方那边存在一些问题，那工作人员也都会进行处理的。现在买卖双方在进行交易的时候也要先了解清楚对方的身份信息，而且也要先了解一下房子的产权问题，而且在交易的过程当中，也是必须要签订相应的协议和购房合同。

现在在房子的交易过程当中都是会签合同的，合同当中规定了什么时候需要去办理过户，就必须按照这个时间来进行。如果说卖方不配合，那么对方确实是存在了违法的情况的，这个时候你就可以向当地的法院提起申诉。申诉的时候需要带上双方之间签订的合同，个人的身份证等材料，法院会先审核一下这个事情的真实情况，如果说调查之后情况属实，法院会出具协助通知书，之后你凭借这份材料直接去房管局办理。

我个人认为这种情况并不算犯法，只是说卖方出现了违约的情况，这个时候买方可以要求卖方退房并且给自己赔偿一定的经济损失。如果说你跟卖方提出了退房，卖方表示不同意，而且也讲明房款的费用绝对不会退还给你，那么这个时候你可以带着购房发票和房屋的买卖合同，向当地的人民法院提起诉讼，只要是卖方的过错，那么法院就会强制执行，让他把房子的房款退还给你，并且解除购房的合同。