长沙买房首付一般是多少

如果是第1次在长沙这边购买房子，首付应该是房子总额的3成以上，举个例子房子的总价大概是100万元，那么第1次购买房子需要准备的首付大概是30万元左右。如果是第2次购买房子，首付在原有的基础上必须要增加30万元到40万元左右，国家已经明确规定了二套房的首付比例是6成到7成。其实不管是第几次购买房子，购房者一定要提前将这笔费用准备好，才能够签订购房合同。

现在在长沙购买个人的第1套房子，那首付都是30%，这个各个城市都是差不多的，具体的时候不还是要看房子的具体价格了。目前长沙房子的均价是每平米10072元，这边出售的房源比较多，比如说大家购买岳麓恒大华府的房子，均价大概是每平米16933元，这个楼盘是特别不错的，而且周边是有重点的学校，像这边购买一套房子最起码也是要120万元左右，也就是说大家购买第1套房子首付最低也是要39万元。

在长沙买房的首付，一方面要看现在长沙的房价，另外一方面还要结合你购买的是首套房，还是二套房来决定。假设你已经向银行申请过贷款，作为二套房贷款的比例还是非常高的，已经达到了50%。按照现在长沙的房价，二手房的均价超过了10,580元。如果仅仅按照均价来计算，买一套房子也需要100多万，你需要准备的首付款就要达到50万了。如果按照首套房来计算，需要准备30万。

如果你名下没有房产，在长沙购买第1套房首付最低是30%，购买二套房最低的首付是50%。首付款都是在签订购房合同的时候支付的，办理贷款期间需要出示自己的首付证明。提醒大家首付款是不能贷款的，必须凑齐所有的首付，银行才会跟你合作，还有就是只要在银行办理贷款业务都是需要支付利息的，首套房和二套房的利息都是不一样的，了解到购买首套房的优惠力度是非常大的。

目前在长沙购买房子，当地的银行支持大家选择公积金贷款和商业贷款，但是由于这两种贷款的形式不一样，所以首付款也不一样，公积金贷款的首付款比例是在20%，商业贷款的首付款比例是在30%，不过这仅限于购买第1套房子，如果是购买第2套房子，那么公积金贷款的比例会上调到40%，商业贷款的首付款比例会上调到60%。目前长沙当地的房价还不算太贵，所以不管选择哪种贷款方式，都算是比较划算的。

在长沙这边买房子，如果你有自己的公积金，用这种方式来申请是比较划算的。在这种情况下，如果你买的房子面积不足90平，只需要按20%的比例来给就行了；超过了90平也只要给到30%。当然了，我刚刚说的两个比例都是建立在你购买的是首套房的情况下，如果说你购买的是二套，那么不管你是以公积金来申请，还是说以商贷来申请，都统一按照60%~70%的比例来支付首付。